60327 FRANKFURT AM MAIN – WESTHAFEN
Exklusive Hafenwohnung mit privatem Bootsliegeplatz am Main
- ca. 139,3 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 1.880.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26001150
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Υπογείο πάρκινγκ, 50000 EUR (Πώληση)
Έτος ανακαίνισης
2019
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2004
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
96,10 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
27.08.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2004
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Direkt am Wasser des Frankfurter Westhafens gelegen, bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ein Wohngefühl, dass selbst innerhalb des Premiumsegments nur selten zu finden ist. Großzügige Räume, nahezu bodentiefe Fensterfronten und der Blick auf das Hafenbecken schaffen eine Atmosphäre, die von Licht, Weite und Ruhe geprägt ist.
Der weitläufige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen den Blick zum Wasser weit in den Raum wirken und verbinden den Innenraum mit dem großzügigen Balkon. So entsteht ein Wohngefühl, das eher an eine private Residenz am Wasser als an eine klassische Stadtwohnung erinnert.
Die offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Natursteinarbeitsflächen, Miele-Einbaugeräte, ein Weinkühlschrank sowie eine großzügige Küchentheke mit Blick auf den Main vereinen Funktionalität mit repräsentativem Anspruch.
Auch der private Rückzugsbereich überzeugt auf einem hohen Niveau. Das aufwendig modernisierte Masterbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Walk-in-Dusche, maßgefertigten Einbauten und eleganten Armaturen erfüllt höchste Ansprüche an Design und Komfort. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den durchdachten Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der optional erwerbbare private Bootsliegeplatz. Solche Möglichkeiten sind in Frankfurt äußerst selten und verleihen der Immobilie eine Exklusivität, die weit über die reine Wohnqualität hinausgeht. Ebenfalls optional kann ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage erworben werden, der komfortabel Platz für zwei Pkw bietet.
Die Kombination aus direkter Wasserlage, großzügiger Architektur, hochwertiger Ausstattung, privatem Bootsliegeplatz und der renommierten Adresse im Westhafen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach Wohnfläche erwerben möchten, sondern einen exklusiven Lebensstil am Wasser – mitten in Frankfurt.
Τοποθεσίες: Frankfurt am Main - Westhafen
Περιγραφή τοποθεσίας
Der Westhafen steht für urbanes Wohnen am Wasser – zentral, exklusiv und außergewöhnlich und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Direkt am Main gelegen, verbindet das Quartier moderne Architektur, urbane Lebensqualität und eine außergewöhnliche Wasserlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Großzügige Uferpromenaden, hochwertige Gastronomie und die unmittelbare Nähe zum Bankenviertel verleihen dem Westhafen einen besonderen Charakter. Das Zusammenspiel aus Wasser, moderner Bebauung und urbanem Umfeld schafft eine Wohnqualität, die in Frankfurt nur selten zu finden ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Fitnessangebote sowie die Frankfurter Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr. Über die nahegelegenen Autobahnen A5, A66 und A648 sowie den Frankfurter Flughafen ist der Standort auch für international tätige Berufspendler attraktiv.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus zentraler Innenstadtlage und direkter Wasserlage. Spaziergänge entlang des Mainufers, die Promenade vor der Haustür sowie der private Bootsliegeplatz verleihen dieser Adresse einen Freizeit- und Erholungswert, der weit über das übliche Stadtwohnen hinausgeht.
Überblick der Entfernungen: - Mainufer und Westhafenpromenade: unmittelbar vor der Haustür - Bankenviertel: circa 5 Minuten mit dem Fahrrad - Opernplatz: circa 10 Minuten mit dem Fahrrad - Messe Frankfurt: circa 10 Minuten mit dem Auto - Frankfurter Hauptbahnhof: circa 15 Gehminuten - Flughafen Frankfurt: circa 15 Minuten mit dem Auto
Χαρακτηριστικά
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Natursteinarbeitsplatten und Weinkühlschrank
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern
- Hochwertig modernisiertes Masterbad
- Freistehende Badewanne und Walk-in-Dusche
- Großer Sonnenbalkon mit Wasserblick
- Blick auf das Hafenbecken
- Direkte Wasserlage im Frankfurter Westhafen
- Optionaler Doppelstellplatz für zwei Fahrzeuge für zuzüglich 50.000 €
- Optionaler Bootsliegeplatz für zuzüglich 50.000 €
Λοιπές πληροφορίες
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Κάτοψη
60327 FRANKFURT AM MAIN – WESTHAFEN
Exklusive Hafenwohnung mit privatem Bootsliegeplatz am Mainca. 139,3 m² • 3 Δωμάτια • 1.880.000 EUR
Πάροχος
- von Poll Immobilien GmbH
- Κατάστημα Φρανκφούρτη - Sachsenhausen
- Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
- 60594 Frankfurt am Main