60327 FRANKFURT AM MAIN – WESTHAFEN
Exklusive Hafenwohnung mit privatem Bootsliegeplatz am Main
- ca. 139,3 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 1.880.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001150
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 50000 EUR (Vente)
Modernisation / Rénovation
2019
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
2004
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
96,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
27.08.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
2004
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Direkt am Wasser des Frankfurter Westhafens gelegen, bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ein Wohngefühl, dass selbst innerhalb des Premiumsegments nur selten zu finden ist. Großzügige Räume, nahezu bodentiefe Fensterfronten und der Blick auf das Hafenbecken schaffen eine Atmosphäre, die von Licht, Weite und Ruhe geprägt ist.
Der weitläufige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen den Blick zum Wasser weit in den Raum wirken und verbinden den Innenraum mit dem großzügigen Balkon. So entsteht ein Wohngefühl, das eher an eine private Residenz am Wasser als an eine klassische Stadtwohnung erinnert.
Die offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Natursteinarbeitsflächen, Miele-Einbaugeräte, ein Weinkühlschrank sowie eine großzügige Küchentheke mit Blick auf den Main vereinen Funktionalität mit repräsentativem Anspruch.
Auch der private Rückzugsbereich überzeugt auf einem hohen Niveau. Das aufwendig modernisierte Masterbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Walk-in-Dusche, maßgefertigten Einbauten und eleganten Armaturen erfüllt höchste Ansprüche an Design und Komfort. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den durchdachten Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der optional erwerbbare private Bootsliegeplatz. Solche Möglichkeiten sind in Frankfurt äußerst selten und verleihen der Immobilie eine Exklusivität, die weit über die reine Wohnqualität hinausgeht. Ebenfalls optional kann ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage erworben werden, der komfortabel Platz für zwei Pkw bietet.
Die Kombination aus direkter Wasserlage, großzügiger Architektur, hochwertiger Ausstattung, privatem Bootsliegeplatz und der renommierten Adresse im Westhafen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach Wohnfläche erwerben möchten, sondern einen exklusiven Lebensstil am Wasser – mitten in Frankfurt.
Implantations: Frankfurt am Main - Westhafen
Description de l’emplacement
Der Westhafen steht für urbanes Wohnen am Wasser – zentral, exklusiv und außergewöhnlich und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Direkt am Main gelegen, verbindet das Quartier moderne Architektur, urbane Lebensqualität und eine außergewöhnliche Wasserlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Großzügige Uferpromenaden, hochwertige Gastronomie und die unmittelbare Nähe zum Bankenviertel verleihen dem Westhafen einen besonderen Charakter. Das Zusammenspiel aus Wasser, moderner Bebauung und urbanem Umfeld schafft eine Wohnqualität, die in Frankfurt nur selten zu finden ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Fitnessangebote sowie die Frankfurter Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr. Über die nahegelegenen Autobahnen A5, A66 und A648 sowie den Frankfurter Flughafen ist der Standort auch für international tätige Berufspendler attraktiv.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus zentraler Innenstadtlage und direkter Wasserlage. Spaziergänge entlang des Mainufers, die Promenade vor der Haustür sowie der private Bootsliegeplatz verleihen dieser Adresse einen Freizeit- und Erholungswert, der weit über das übliche Stadtwohnen hinausgeht.
Überblick der Entfernungen: - Mainufer und Westhafenpromenade: unmittelbar vor der Haustür - Bankenviertel: circa 5 Minuten mit dem Fahrrad - Opernplatz: circa 10 Minuten mit dem Fahrrad - Messe Frankfurt: circa 10 Minuten mit dem Auto - Frankfurter Hauptbahnhof: circa 15 Gehminuten - Flughafen Frankfurt: circa 15 Minuten mit dem Auto
Caractéristiques
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Natursteinarbeitsplatten und Weinkühlschrank
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern
- Hochwertig modernisiertes Masterbad
- Freistehende Badewanne und Walk-in-Dusche
- Großer Sonnenbalkon mit Wasserblick
- Blick auf das Hafenbecken
- Direkte Wasserlage im Frankfurter Westhafen
- Optionaler Doppelstellplatz für zwei Fahrzeuge für zuzüglich 50.000 €
- Optionaler Bootsliegeplatz für zuzüglich 50.000 €
Informations diverses
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Planimétrie
60327 FRANKFURT AM MAIN – WESTHAFEN
Exklusive Hafenwohnung mit privatem Bootsliegeplatz am Mainca. 139,3 m² • 3 Pièces • 1.880.000 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main - Sachsenhausen
- Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
- 60594 Frankfurt am Main