Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο προσφέρει περίπου 136 τ.μ. χώρου διαβίωσης, συνδυάζοντας τη μοντέρνα διαβίωση με εντυπωσιακή αρχιτεκτονική, φινιρίσματα υψηλής ποιότητας και μια απαράμιλλη αίσθηση ευρυχωρίας. Βρίσκεται στον 4ο όροφο, εύκολα προσβάσιμο με ανελκυστήρα, και συνδυάζει άψογα την αστική ζωή με την ηρεμία και την ιδιωτικότητα - ένα καταφύγιο ψηλά πάνω από τις στέγες της Φρανκφούρτης. Μπαίνοντας, ο φωτεινός χώρος καθιστικού εντυπωσιάζει με τις ψηλές οροφές του, ύψους άνω των τριών μέτρων. Τα τριπλά τζάμια από το δάπεδο μέχρι την οροφή προσφέρουν εκπληκτική θέα στον ουρανό και λούζουν το δωμάτιο με φυσικό φως. Τα βολικά ηλεκτρικά ρολά, οι προ-καλωδιωμένες συνδέσεις για κλιματισμό και τέντες, καθώς και μια ενεργειακά αποδοτική αντλία θερμότητας αέρα που τροφοδοτεί τη σύγχρονη ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζουν βιώσιμη και σύγχρονη διαβίωση με εξαιρετική άνεση. Η εκτεταμένη ταράτσα είναι ένα πραγματικό αποκορύφωμα - ένα ιδιωτικό καταφύγιο με θέα στην πόλη, ιδανικό για ζεστές καλοκαιρινές βραδιές, χαλάρωση με φίλους ή απλώς χαλάρωση. Το διαμέρισμα διαθέτει μια υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα με συσκευές Siemens, ενσωματωμένο απορροφητήρα και ψυγείο Beko - ένα μέρος όπου το μαγείρεμα γίνεται απόλαυση. Ένα άλλο σημαντικό στοιχείο είναι η ευέλικτη κάτοψη: επειδή οι εσωτερικοί τοίχοι δεν φέρουν φορτία, η διαρρύθμιση του δωματίου μπορεί να προσαρμοστεί ξεχωριστά – είτε ως ευρύχωρη σοφίτα, οικογενειακό διαμέρισμα είτε ως ενιαίος χώρος καθιστικού και εργασίας. Το φωτεινό μπάνιο με καμπίνα ντους και διπλό νιπτήρα προσφέρει μια ατμόσφαιρα σπα για καθημερινή χρήση, ενώ η ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών παρέχει επιπλέον άνεση. Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης περιλαμβάνονται στην τιμή και προσφέρουν πρόσθετη άνεση. Ο ένας χώρος διαθέτει επιτοίχιο κουτί και ο δεύτερος είναι ήδη τεχνικά προετοιμασμένος για έναν. Μια πρακτική αποθήκη στο κελάρι ολοκληρώνει αυτήν την ελκυστική προσφορά.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.