60313 FRANKFURT AM MAIN – INNENSTADT
Αποκλειστικό - πλήρως επιπλωμένο - διαμέρισμα δύο δωματίων με ασανσέρ και μπαλκόνι
- ca. 78 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 2.275 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25001199
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 5 m²
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2021
Κατάσταση του ακινήτου
1
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική ενεργειακή ζήτηση
98,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
07.12.2030
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2019
Πηγή ενέργειας
Σφαιρίδιο
Πηγή ενέργειας
Πέλετ
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα, που ολοκληρώθηκε το 2021, εντυπωσιάζει με τα μοντέρνα χαρακτηριστικά του, την κομψή επίπλωση και την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του σε περίπου 78 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο κτίριο κατοικιών με ανελκυστήρα, και προσφέρει έναν συναρπαστικό συνδυασμό άνεσης, σχεδιασμού και λειτουργικότητας. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ένας φιλόξενος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, που ρέει άψογα στη μοντέρνα, εντοιχισμένη κουζίνα. Μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως, δημιουργώντας μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα, με πάγκο πρωινού, ενσωματώνεται αρμονικά στο δωμάτιο και παρέχει όλα όσα θα μπορούσατε να επιθυμήσετε στη σύγχρονη ζωή. Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο διαθέτει ξεχωριστό γκαρνταρόμπα με πρακτική εντοιχισμένη ντουλάπα, καθώς και ένα κομψό ιδιωτικό μπάνιο με ντους και κομψό νιπτήρα. Διατίθεται επίσης ξεχωριστό WC επισκεπτών. Το μπαλκόνι είναι προσβάσιμο τόσο από το σαλόνι όσο και από το υπνοδωμάτιο. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν άνετη ενδοδαπέδια θέρμανση, αποθήκη εντός του διαμερίσματος και ξεχωριστή μονάδα αποθήκευσης στο κελάρι. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιζήτητη τοποθεσία στο κέντρο της πόλης με ιδανική πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και μια μεγάλη ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής σε κοντινή απόσταση.
Τοποθεσίες: Frankfurt am Main - Innenstadt
Περιγραφή τοποθεσίας
Über 1200 Jahre hat sich der Innenstadt-Bereich immer wieder enorm gewandelt, aber eines ist gleichgeblieben: die Wallanlagen um den Stadtkern mit ihrem Grüngürtel. Ehemals schützende Befestigungs-Anlagen, heute gut für den Klima-Erhalt. Sie machen gut 20 Prozent der Innenstadt aus und sind ein Quell der Erholung – mit Wasserbecken, Spielplätzen, Rosen-Gärten und altem Baumbestand. Drumherum sind besonders die Wohnlagen entlang der gepflegten Grünflächen der Taunusanlage äußerst begehrt. Diese liegen in der Nähe der Alten Oper, vom Schauspiel bis direkt an den Main. Prächtige Gründerzeitvillen am Opernplatz sind nur wenige Gehminuten von den markanten Business-Hochhäusern und der lebhaften City mit den Einkaufsmeilen Goethestraße, Fressgass und Zeil entfernt. Auch das gastronomische Angebot ist von hoher Qualität und besonders abwechslungs-reich, gut für Business-Lunch oder Dinner. Darüber hinaus sind die renommierten Häuser für Konzerte, Theater und Schauspiel auf Welt-Niveau durchgehend in der Innenstadt ansässig. Als Treffpunkte stehen tagsüber viele Straßen-Cafés und abends klassische Bars zum Teil mit Aussicht über die ganze Stadt sowie Clubs zur Verfügung. Zahlreiche Kinos und regionale Stadt- oder Spielfeste, z.B. die Ferienspiele im Sommer für Kinder in der Taunusanlage, runden das Freizeit-Angebot ab. Für die Gesundheit ist mit zahlreichen Praxen, Fitness-Clubs und Wellness-Anbietern gesorgt. Bei den kurzen Distanzen ist alles gut zu Fuß, schnell mit Fahrrad, E-Roller oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für Autos steht unter den Geschäfts-und Wohnvierteln genug Parkraum zur Verfügung, um trotz der Citylage nicht aufs Fahren verzichten zu müssen.
In der Innenstadt haben Sie alle Verkehrsanbindungen vor Ihrer Tür. S-Bahnen, U-Bahnen und Buslinien bringen Sie in Kürze und bequem in die umliegenden Stadtteile.
Χαρακτηριστικά
- Personenaufzug
- Moderne, offene Einbauküche (Herd, Kochfeld, Abzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination)
- Frühstückstheke
- Ankleide mit Einbauschrank
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Bad en Suite mit Walk-in-Dusche
- Waschtisch mit Unterschrank
- Gäste-WC
- Bodentiefe Doppelflügelfenster (dreifach verglast)
- Balkon
- Kellerraum
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2030. Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Κάτοψη
60313 FRANKFURT AM MAIN – INNENSTADT
Αποκλειστικό - πλήρως επιπλωμένο - διαμέρισμα δύο δωματίων με ασανσέρ και μπαλκόνιca. 78 m² • 2 Δωμάτια • 2.275 EUR
Πάροχος
- von Poll Immobilien GmbH
- Κατάστημα Φρανκφούρτη - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main
