Εκσυγχρονισμένο καταφύγιο στο Schlei – με γκαλερί και ιδιαίτερη ατμόσφαιρα διαβίωσης

Μοντέρνο σπίτι ονείρων κοντά στο Schlei – με μια γοητευτική γκαλερί. Καλώς ήρθατε στο Kappeln! Αυτή η καλοδιατηρημένη και εκσυγχρονισμένη μονοκατοικία σε μια ήσυχη τοποθεσία κοντά στο Schlei εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη κάτοψή της, την άνετη ατμόσφαιρα διαβίωσης και ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό: μια φωτεινή γκαλερί στον τελευταίο όροφο, ιδανική για χαλάρωση, εργασία ή ονειροπόληση. Με περίπου 163 τ.μ. χώρου διαβίωσης – κατανεμημένο σε περίπου 101 τ.μ. στο ισόγειο και περίπου 62 τ.μ. στον τελευταίο όροφο – το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για ζευγάρια, όσους αναζητούν ηρεμία ή όσους επιθυμούν να συνδυάσουν αρμονικά τη ζωή και την εργασία. Το οικόπεδο των 673 τ.μ. προσκαλεί για χαλάρωση και μοναδικό σχεδιασμό κήπου. Στο ισόγειο, θα βρείτε μια προσεκτικά σχεδιασμένη διαβίωση με διάδρομο, υπνοδωμάτιο, ντους, είσοδο, ξεχωριστό WC, κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία και βοηθητικό δωμάτιο. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν την είσοδο άπλετου φυσικού φωτός και δημιουργούν μια ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το εντυπωσιακό μαρμάρινο τζάκι, το οποίο προστατεύεται από τους κανονισμούς ιστορικής διατήρησης και μπορεί να χρησιμοποιηθεί με τζάκι – ιδανικό για ζεστά βράδια το χειμώνα. Η μοντέρνα κουζίνα (2019) ανοίγει απευθείας στη βεράντα, η οποία επεκτάθηκε το 2020 και είναι ιδανική για να απολαύσετε ηλιόλουστες ώρες σε εξωτερικούς χώρους. Η ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το ισόγειο εξασφαλίζει ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης και προετοιμάζει το σπίτι για μελλοντική ενσωμάτωση με αντλία θερμότητας. Ο τελευταίος όροφος είναι η καρδιά του σπιτιού: εδώ θα βρείτε τη φωτεινή γκαλερί, η οποία προσδίδει στον χώρο μια αίσθηση ευρυχωρίας και χαρακτήρα. Από εδώ πάνω, μπορείτε να δείτε μέχρι το φιόρδ Schlei. Είτε ως κομψός χώρος εργασίας, είτε ως δημιουργικό καταφύγιο, είτε ως μια ήσυχη γωνιά ανάγνωσης – αυτός ο χώρος εμπνέει και προσφέρει αμέτρητες δυνατότητες. Θα βρείτε επίσης ένα ακόμη ντους και ένα άνετο υπνοδωμάτιο με πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα μπάνια – όπως και αυτά στο ισόγειο – ανακαινίστηκαν πλήρως το 2020. Το σπίτι θερμαίνεται με σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου (2017). Ένα γκαράζ με ένα παρακείμενο εργαστήριο παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και χώρο για χόμπι ή DIY projects. Οι όμορφα διατηρημένοι χώροι συνδυάζουν κήπο, βεράντα και ανοιχτό χώρο σε ένα αρμονικό σύνολο – ένα ιδανικό καταφύγιο κοντά στο Schlei.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 146.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.