Η VON POLL Immobilien Euskirchen παρουσιάζει αυτό το ανακαινισμένο και ενοικιαζόμενο διαμέρισμα 3 δωματίων στο Bad Münstereifel, που προσφέρει περίπου 125 τ.μ. χώρου διαβίωσης, πολυτελή φινιρίσματα και μια όμορφη βεράντα 19 τ.μ. Κύρια σημεία: - Διαμέρισμα 3 δωματίων στο ισόγειο - Δύο εκσυγχρονισμένα μπάνια - Σκεπαστή βεράντα 19 τ.μ. - Αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης του κήπου. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται μια ευρύχωρη είσοδος 7 τ.μ., που παρέχει άφθονο χώρο για μια κομψή ντουλάπα. Δίπλα σε αυτό βρίσκεται το φωτεινό, φιλόξενο παιδικό δωμάτιο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα ως παιδικό υπνοδωμάτιο, δωμάτιο επισκεπτών ή γραφείο στο σπίτι. Από την είσοδο, μπαίνετε στο διάδρομο, το οποίο οδηγεί σε πολλά πρακτικά δωμάτια: ένα ντους με τουαλέτα - ιδανικό για επισκέπτες ή γρήγορη πρόσβαση - και μια αποθήκη που προσφέρει πολύτιμο χώρο για προμήθειες, οικιακές συσκευές ή αθλητικό εξοπλισμό. Ο διάδρομος συνεχίζει στο φωτεινό σαλόνι και τραπεζαρία με πρόσβαση στη φιλόξενη βεράντα. Εδώ ξεδιπλώνεται το εντυπωσιακό κεντρικό στοιχείο του διαμερίσματος – πλημμυρισμένο από φως, ευρύχωρο και ιδανικό για να απολαύσετε ζεστά βράδια ή να χαλαρώσετε με ηρεμία. Από εδώ, ανοίγει η κουζίνα με τραπεζαρία, περίπου 18 τ.μ., που σαγηνεύει με το γενναιόδωρο μέγεθός της. Σας προσκαλεί να κάνετε το μαγείρεμα μια εμπειρία και να διασκεδάσετε τους επισκέπτες με στυλ. Δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται η μεγάλη κύρια κρεβατοκάμαρα – ένα ιδιωτικό καταφύγιο με άφθονο χώρο για ξεκούραση και χαλάρωση. Η περιήγηση ολοκληρώνεται από το κομψό κυρίως μπάνιο, το οποίο, με το μπιντέ και την μπανιέρα και το μοντέρνο στυλ του, μετατρέπεται σε μια όαση προσωπικής ευεξίας. Επί του παρόντος, το διαμέρισμα αποφέρει μηνιαίο ενοίκιο 1.150 € ή 13.800 € ετησίως. Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, θα μπορούσε να παρασχεθεί θέση στάθμευσης. Συμπερασματικά: Αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει μια καλά μελετημένη κάτοψη με ευρυχωρία και κομψή ατμόσφαιρα. Προσφέρει άφθονο χώρο για ζευγάρια, οικογένειες ή άτομα και δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει όμορφα την ασφάλεια και την άνεση. Εδώ, θα βρείτε κάτι περισσότερο από ένα απλό σπίτι – θα βρείτε υψηλή ποιότητα ζωής. Η διεύθυνση δείχνει ταχύτητες internet 100 Mbps για λήψη και 40 Mbps για φόρτωση. (Πηγή: Telekom) Οι φωτογραφίες αυτού του διαμερίσματος τραβήχτηκαν μετά από ανακαινίσεις μετά από έντονη βροχόπτωση και, επειδή το διαμέρισμα είναι προς το παρόν ενοικιασμένο, δεν μπορούμε να παρέχουμε πιο πρόσφατες φωτογραφίες. Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το εκσυγχρονισμένο, ενοικιαζόμενο διαμέρισμα 3 δωματίων, παρακαλούμε δώστε τα στοιχεία επικοινωνίας σας μέσω του κουμπιού επικοινωνίας: όνομα, επώνυμο, διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και διεύθυνση email. Στη συνέχεια, θα λάβετε αυτόματα τον σύνδεσμο με τα στοιχεία του ακινήτου. Εάν ενδιαφέρεστε για το ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά ή μέσω email.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 83.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.