Titelbild
26639 WIESMOOR
Stilvoller Bungalow auf großem Grundstück – Wohnen auf einer Ebene in Bestlage
489.000 EUR
Επιφάνεια ca. 121 m²
Έκταση γης ca. 801 m²
Δωμάτια 3
Τιμή αγοράς 489.000 EUR

Πάροχος

  • Nils Onken
  • Κατάστημα Aurich / Ανατολική Φρισία
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Τζάκι
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26210011

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

2021

Κατάσταση του ακινήτου

2

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

C

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

C

Τελική ενεργειακή ζήτηση

87,50 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

26.10.2032

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2021

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind eignet. Das großzügige Grundstück mit 801 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft viel Raum für Erholung im eigenen Garten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die wetterunabhängigen Aufenthalt im Freien ermöglicht und den Wohnraum ins Grüne erweitert.

Der hohe Baustandard zeigt sich in zahlreichen Ausstattungsdetails: Dreifachverglaste Fenster sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz und angenehme Ruhe im Innenraum. Die Fußbodenheizung gewährleistet in allen Räumen ein behagliches Wohnklima.

Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das komfortable Gesamtbild der Immobilie ein. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht barrierearmes Wohnen und macht den Bungalow besonders zukunftssicher.

Auch in energetischer Hinsicht ist das Haus bestens aufgestellt: Eine neuwertige Gasbrenntherme sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während eine geleaste Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt und langfristig Energiekosten reduziert.

Eine Garage sowie zusätzliche PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als hochwertiges und energieeffizientes Zuhause mit viel Platz im Außenbereich, moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort – ideal für alle, die ruhiges Wohnen auf einer Ebene in zeitgemäßem Ambiente schätzen.

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Τοποθεσίες: Wiesmoor

Περιγραφή τοποθεσίας

Wiesmoor, häufig liebevoll als die „Blüte Ostfrieslands“ bezeichnet, ist eine kleine, charmante Stadt in Niedersachsen, die von einer beeindruckenden, naturbelassenen Landschaft umgeben ist. Die Region besticht durch weite Moorgebiete, grüne Wiesen und farbenfrohe Gärten, was Wiesmoor zu einem Ort macht, der Ruhe, Erholung und eine enge Verbindung zur Natur vermittelt. Die Stadt liegt im Landkreis Aurich und verbindet das ländliche Flair mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte, was sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.

Die Nähe zur Nordsee verleiht Wiesmoor einen besonderen Reiz, da die frische Meeresluft und das maritime Ambiente viele Menschen anziehen, die die Küstenatmosphäre schätzen. Gleichzeitig sind größere Orte wie Aurich, Leer und Emden in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Stadt auch für Berufspendler interessant macht. Wiesmoor ist bekannt für seine gepflegten Parks und das alljährliche Blütenfest, das zahlreiche Besucher aus der ganzen Region anzieht und die blumige, lebendige Stimmung der Stadt widerspiegelt.

Neben der natürlichen Schönheit bietet Wiesmoor eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem zugänglich. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangt und die Autobahnen erreicht.

Das hohe Freizeitangebot, die freundliche Gemeinschaft und die Nähe zur Natur machen Wiesmoor zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten oder einfach zum Entspannen. Hier findet man eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität, was den Ort zu einem besonderen Platz zum Wohlfühlen macht.

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Χαρακτηριστικά

  • dreifachverglaste Fenster
  • offen gestaltete Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • ebenerdige Bewohnbarkeit
  • überdachte Terrasse
  • PKW-Stellplätze
  • neuwertige Gasbrenntherme
  • Leasing-PV-Anlage
  • Badezimmer mit bodentiefer Dusche
  • hochwertiger Baustandard
  • Deckenspots für ideale Beleuchtung
  • Kamin

Λοιπές πληροφορίες

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26639 WIESMOOR

Stilvoller Bungalow auf großem Grundstück – Wohnen auf einer Ebene in Bestlage

ca. 121 m² 3 Δωμάτια 489.000 EUR

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  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich