Titelbild
26639 WIESMOOR
Stilvoller Bungalow auf großem Grundstück – Wohnen auf einer Ebene in Bestlage
489.000 EUR
Área ca. 121 m²
Área do terreno ca. 801 m²
Quartos 3
Preço de compra 489.000 EUR

Fornecedor

  • Nils Onken
  • Loja Aurich / Frísia Oriental
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Lareira
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

26210011

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Casas de banho

1

Ano de construção

2021

Quartos

2

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

C

Classe de eficiência energética

C

Demanda final de energia

87,50 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

26.10.2032

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2021

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição do imóvel

Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind eignet. Das großzügige Grundstück mit 801 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft viel Raum für Erholung im eigenen Garten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die wetterunabhängigen Aufenthalt im Freien ermöglicht und den Wohnraum ins Grüne erweitert.

Der hohe Baustandard zeigt sich in zahlreichen Ausstattungsdetails: Dreifachverglaste Fenster sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz und angenehme Ruhe im Innenraum. Die Fußbodenheizung gewährleistet in allen Räumen ein behagliches Wohnklima.

Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das komfortable Gesamtbild der Immobilie ein. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht barrierearmes Wohnen und macht den Bungalow besonders zukunftssicher.

Auch in energetischer Hinsicht ist das Haus bestens aufgestellt: Eine neuwertige Gasbrenntherme sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während eine geleaste Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt und langfristig Energiekosten reduziert.

Eine Garage sowie zusätzliche PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als hochwertiges und energieeffizientes Zuhause mit viel Platz im Außenbereich, moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort – ideal für alle, die ruhiges Wohnen auf einer Ebene in zeitgemäßem Ambiente schätzen.

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Localizações: Wiesmoor

Descrição da localização

Wiesmoor, häufig liebevoll als die „Blüte Ostfrieslands“ bezeichnet, ist eine kleine, charmante Stadt in Niedersachsen, die von einer beeindruckenden, naturbelassenen Landschaft umgeben ist. Die Region besticht durch weite Moorgebiete, grüne Wiesen und farbenfrohe Gärten, was Wiesmoor zu einem Ort macht, der Ruhe, Erholung und eine enge Verbindung zur Natur vermittelt. Die Stadt liegt im Landkreis Aurich und verbindet das ländliche Flair mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte, was sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.

Die Nähe zur Nordsee verleiht Wiesmoor einen besonderen Reiz, da die frische Meeresluft und das maritime Ambiente viele Menschen anziehen, die die Küstenatmosphäre schätzen. Gleichzeitig sind größere Orte wie Aurich, Leer und Emden in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Stadt auch für Berufspendler interessant macht. Wiesmoor ist bekannt für seine gepflegten Parks und das alljährliche Blütenfest, das zahlreiche Besucher aus der ganzen Region anzieht und die blumige, lebendige Stimmung der Stadt widerspiegelt.

Neben der natürlichen Schönheit bietet Wiesmoor eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem zugänglich. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangt und die Autobahnen erreicht.

Das hohe Freizeitangebot, die freundliche Gemeinschaft und die Nähe zur Natur machen Wiesmoor zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten oder einfach zum Entspannen. Hier findet man eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität, was den Ort zu einem besonderen Platz zum Wohlfühlen macht.

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Características

  • dreifachverglaste Fenster
  • offen gestaltete Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • ebenerdige Bewohnbarkeit
  • überdachte Terrasse
  • PKW-Stellplätze
  • neuwertige Gasbrenntherme
  • Leasing-PV-Anlage
  • Badezimmer mit bodentiefer Dusche
  • hochwertiger Baustandard
  • Deckenspots für ideale Beleuchtung
  • Kamin

Outras informações

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26639 WIESMOOR

Stilvoller Bungalow auf großem Grundstück – Wohnen auf einer Ebene in Bestlage

ca. 121 m² 3 Quartos 489.000 EUR

Fornecedor

  • Nils Onken
  • Loja Aurich / Frísia Oriental
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich