26427 ESENS
Ευρύχωρο μπανγκαλόου σε κεντρική τοποθεσία στο Έσενς - άφθονος χώρος για οικογένειες και λάτρεις του κήπου
- ca. 120 m² Επιφάνεια
- ca. 788 m² Έκταση γης
- 7 Δωμάτια
- 289.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25361080
Μέθοδος κατασκευής
Προκατασκευασμένα στοιχεία
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 30 m²
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1978
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
F
Τελική ενεργειακή ζήτηση
196,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
30.06.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1978
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το μπανγκαλόου, χτισμένο το 1978, προσφέρει περίπου 155 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 788 τ.μ. Ένα σπίτι με σαφή διαρρύθμιση, άφθονο χώρο και έναν ευρύχωρο κήπο. Η ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία σε μια εδραιωμένη οικιστική περιοχή του Esens συνδυάζει τη διαβίωση μέσα στο πράσινο με την εγγύτητα σε καταστήματα, σχολεία και δραστηριότητες αναψυχής. Κύρια σημεία με μια ματιά: + Μονόκλινο καθιστικό – περίπου 155 τ.μ. + Ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι και πρόσβαση στη βεράντα + Τρία δωμάτια με ευέλικτη χρήση + Δύο μπάνια με δυνατότητα ανακαίνισης + Μεγάλος κήπος με πολλαπλά σημεία πρόσβασης στη βεράντα + Γκαράζ και χώρος στάθμευσης. Το φωτεινό χολ εισόδου οδηγεί στο ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι. Τα μεγάλα παράθυρα αφήνουν άφθονο φως και προσφέρουν θέα στον κήπο – ιδανικό για ζεστά βράδια και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η κουζίνα είναι λειτουργικά σχεδιασμένη και μπορεί να μετατραπεί σε ενιαίο χώρο, εάν επιθυμείτε. Δύο επιπλέον δωμάτια προσφέρουν χώρο για γραφείο, δωμάτια επισκεπτών ή δωμάτια χόμπι. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία ακόμη δωμάτια, ένα μπάνιο με ντους και ένα συνδεόμενο δωμάτιο κατάλληλο ως γκαρνταρόμπα ή γραφείο. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος με τις αρκετές εισόδους σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να απολαύσετε την ύπαιθρο. Αυτό το μπανγκαλόου είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την ευρύχωρη διαβίωση, την ηρεμία και τον χώρο για εξατομίκευση. Σας προσκαλούμε να κλείσετε ένα ραντεβού για να το δείτε και να ανακαλύψετε τις δυνατότητες αυτού του μπανγκαλόου μόνοι σας.
Τοποθεσίες: Esens
Περιγραφή τοποθεσίας
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in der schönen historischen Küstenstadt Esens. Die zentrale Lage des Hauses in direkter Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und bietet somit eine harmonische Nachbarschaftsstruktur.
Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund sowie Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens. Historisch gesehen gehört die Stadt als wichtigster zentraler Ort zum Harlingerland.
Die Entfernung zur Küste und zum Ortsteil Bensersiel beträgt nur 5 km. Bensersiel ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und verfügt über einen Boots- und Kutterhafen sowie einen langen, kinderfreundlichen Sandstrand. Die Insel Langeoog ist mit der Fähre erreichbar.
Supermärkte, Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Behördliche Angelegenheiten ist das Rathaus in Esens zuständig.
Die bekannten Städte Emden, Aurich, Esens, Wittmund, Jever und Wilhelmshaven laden mit ihren abwechslungsreichen und typisch nordischen Innenstädten zum Shoppen und Verweilen ein.
Χαρακτηριστικά
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Helle Glasfront mit Blick in den Garten
- Gemütliche Kaminecke im Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss (eins davon als Durchgangszimmer, vielseitig nutzbar)
- Zwei flexibel nutzbare Räume im Erdgeschoss (z. B. Büro, Hobbyraum, Hauswirtschaft) – ebenfalls mit Terrassenzugang
- Zwei Badezimmer (EG: mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken | OG: mit Dusche) – beide sanierungsbedürftig
- Zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss
- Küche angrenzend an den Wohnbereich, räumlich getrennt
- Dach-Zwischendecke bereits gedämmt
- Öl-Zentralheizung
- Garage + zusätzlicher Stellplatz
- Großzügiger, eingewachsener Garten mit drei Terrassenzugängen
- Ruhige Ortsrandlage mit guter Anbindung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit)
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F.
26427 ESENS
Ευρύχωρο μπανγκαλόου σε κεντρική τοποθεσία στο Έσενς - άφθονος χώρος για οικογένειες και λάτρεις του κήπουca. 120 m² • 7 Δωμάτια • 289.000 EUR
Πάροχος
- Nils Onken
- Κατάστημα Aurich / Ανατολική Φρισία
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich
