Καλώς ορίσατε σε ένα μοναδικό ρετιρέ διαμέρισμα στη γειτονιά Boxhagener Kiez με εκπληκτική θέα – ένα πολυτελές ρετιρέ σε στιλ σοφίτας σε μια περιζήτητη τοποθεσία περιμένει τους νέους ιδιοκτήτες. Πωλείται ένα ρετιρέ διαμέρισμα 4 δωματίων περίπου 255 τ.μ. με ιδιωτική βεράντα στον τελευταίο όροφο σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή και κεντρική τοποθεσία στο Βερολίνο-Φρίντριχσαϊν. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε έναν παράδρομο κοντά στην οδό Simon-Dach-Straße. Η γύρω περιοχή διαθέτει γοητευτικά εστιατόρια και μπαρ, και η πλατεία Boxhagener απέχει μόλις 500 μέτρα με τα πόδια. Χτισμένο γύρω στο 1900 με στιβαρές μεθόδους κατασκευής και ανακαινισμένο το 2011, το κτίριο είναι οπτικά ελκυστικό και σε άριστη κατάσταση. Η αυλή είναι όμορφα διαμορφωμένη. Ο χώρος διαβίωσης περίπου 255 τ.μ. στον τελευταίο όροφο εκτείνεται σε ένα ενιαίο επίπεδο με διάταξη σε στιλ σοφίτας, που περιλαμβάνει τέσσερα δωμάτια και μια ιδιωτική βεράντα στον τελευταίο όροφο. Τα δάπεδα είναι φινιρισμένα με πλακάκια υψηλής ποιότητας και παρκέ. Από τη βεράντα του τελευταίου ορόφου, μπορείτε να απολαύσετε εκπληκτική πανοραμική θέα στις στέγες του Βερολίνου και να ζήσετε μια πραγματικά ξεχωριστή ατμόσφαιρα στην καρδιά της πόλης. Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα είναι ιδανική για χαλαρωτικούς περιπάτους και χαλάρωση, ενώ το καλοκαίρι είναι ιδανική για να απολαύσετε την ύπαιθρο. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο και για να κανονίσετε μια επίσκεψη είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 171.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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