15537 GRÜNHEIDE (MARK)
Leben auf einer Ebene in Wald- und Wassernähe
- ca. 117 m² Επιφάνεια
- ca. 573 m² Έκταση γης
- 3 Δωμάτια
- 519.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26016014
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 20 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2008
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A
Τελική κατανάλωση ενέργειας
48,60 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
13.11.2033
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2008
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρισμός
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρικό
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Zum Verkauf steht ein 2008 erbauter Bungalow in gepflegtem Zustand, der auf einem ca. 573 m² großen Grundstück in ruhiger Anliegerstraße gelegen ist. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 117 m² und bietet eine zeitlose Ausstattung. Dieser ebenerdige Bungalow ist ideal für altersgerechtes Wohnen und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Im Jahr 2026 wurde im gesamten Haus der Boden ausgetauscht und die Wände wurden gestrichen.
Der Bungalow verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 vollständige Badezimmer. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur Terrasse gewährt. Von der Terrasse genießt man einen ungestörten Blick in die Natur. Die umliegende Wald- und Wassernähe lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die wertige Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Elektrische Rollläden sowie ein Kamin im Wohnbereich tragen zu einem hohen Wohnstandard bei. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktischer Anbau, inklusive Speisekammer und einer Werkstatt mit Zugang zum Garten. Des Weiteren bietet eine Gartenwerkstatt (Holzschuppen) zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für naturverbundene Menschen und Familien. Die Nähe zu Wald- und Wasserflächen ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und dient gleichzeitig zur Erholung vom Alltag. Trotz der ruhigen Anliegerstraße sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag komfortabel macht.
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung, um Ihnen diese ansprechende Immobilie näher zu bringen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.
Τοποθεσίες: Grünheide (Mark)
Περιγραφή τοποθεσίας
LAGE/ VERKEHR: Mit dem Auto gelangt man in ca. 45 Minuten in das Berliner Zentrum über die Autobahn A 113 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Regionalexpress und S-Bahn (von Erkner). Den südlich gelegenen Flughafen BER erreicht man in ca. 30 Minuten. Die L 23 durchquert das Gemeindegebiet in nord-südlicher Richtung, die L 38 zwischen Erkner und Fürstenwalde in west-östlicher Richtung. Die A 10 mit den Anschlussstellen Erkner und Freienbrink, verläuft an der westlichen Grenze des Gemeindegebietes und ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Gemeinde Grünheide (Mark) liegt an der Bahnstrecke Berlin–Frankfurt (Oder). Grünheide wird außerdem durch die Buslinien 429 und 436 bedient. Sie führen von Herzfelde sowie Fürstenwalde nach Erkner mit weiteren Umsteigemöglichkeiten, z. B. in Erkner in die S-Bahnlinie S3 nach Berlin.
INFRASTRUKTUR/ SCHULEN: Grünheide (Mark) hat ca 9.000 Einwohner und liegt im nördlichen Teil des Landkreises Oder-Spree, südöstlich von Berlin. Die nächst größere Stadt ist Erkner. Dort sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Tankstellen und Restaurants in erreichbarer Nähe. Der Ort Altbuchhorst erwartet in jüngster Zeit weiteren Einwohnerzuwachs, da die Region stark durch die Ansiedlung der TESLA Gigafactory beeinflusst wird. Die Gemeinde Grünheide (Mark) verfügt über insgesamt 8 Kitas und 5 Schulen. Darunter 2 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und 1 Gymnasium.
FREIZEIT/ SPORT/ NATUR: Durch die seenreiche Landschaft haben Sportfreunde ausgiebige Möglichkeiten zum Baden, Surfen, Paddeln, Wandern, Radfahren, Reiten und Joggen. Am nahegelegenen Peetzsee ist eine öffentliche, sehr idylllische Badestelle.
WIRTSCHAFT: Die Tesla-Gigafactory hat ihre Pforten eröffnet und erwartet mittelfristig ca. 12.000 Arbeitsplätze. In einer ersten Ausbaustufe will Tesla pro Jahr 150.000 Elektrofahrzeuge bauen. Später sollen die Kapazitäten auf bis zu 500.000 Fahrzeuge jährlich erweitert werden.
Λοιπές πληροφορίες
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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