15537 GRÜNHEIDE (MARK)
Leben auf einer Ebene in Wald- und Wassernähe
- ca. 117 m² Surface habitable
- ca. 573 m² Superficie du terrain
- 3 Pièces
- 519.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26016014
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 20 m²
Place de stationnement
1 x Abri de voitures, 1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
2008
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Consommation finale d'énergie
48,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
13.11.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2008
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Électrique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Zum Verkauf steht ein 2008 erbauter Bungalow in gepflegtem Zustand, der auf einem ca. 573 m² großen Grundstück in ruhiger Anliegerstraße gelegen ist. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 117 m² und bietet eine zeitlose Ausstattung. Dieser ebenerdige Bungalow ist ideal für altersgerechtes Wohnen und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Im Jahr 2026 wurde im gesamten Haus der Boden ausgetauscht und die Wände wurden gestrichen.
Der Bungalow verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 vollständige Badezimmer. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur Terrasse gewährt. Von der Terrasse genießt man einen ungestörten Blick in die Natur. Die umliegende Wald- und Wassernähe lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die wertige Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Elektrische Rollläden sowie ein Kamin im Wohnbereich tragen zu einem hohen Wohnstandard bei. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktischer Anbau, inklusive Speisekammer und einer Werkstatt mit Zugang zum Garten. Des Weiteren bietet eine Gartenwerkstatt (Holzschuppen) zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für naturverbundene Menschen und Familien. Die Nähe zu Wald- und Wasserflächen ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und dient gleichzeitig zur Erholung vom Alltag. Trotz der ruhigen Anliegerstraße sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag komfortabel macht.
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung, um Ihnen diese ansprechende Immobilie näher zu bringen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.
Implantations: Grünheide (Mark)
Description de l’emplacement
LAGE/ VERKEHR: Mit dem Auto gelangt man in ca. 45 Minuten in das Berliner Zentrum über die Autobahn A 113 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Regionalexpress und S-Bahn (von Erkner). Den südlich gelegenen Flughafen BER erreicht man in ca. 30 Minuten. Die L 23 durchquert das Gemeindegebiet in nord-südlicher Richtung, die L 38 zwischen Erkner und Fürstenwalde in west-östlicher Richtung. Die A 10 mit den Anschlussstellen Erkner und Freienbrink, verläuft an der westlichen Grenze des Gemeindegebietes und ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Gemeinde Grünheide (Mark) liegt an der Bahnstrecke Berlin–Frankfurt (Oder). Grünheide wird außerdem durch die Buslinien 429 und 436 bedient. Sie führen von Herzfelde sowie Fürstenwalde nach Erkner mit weiteren Umsteigemöglichkeiten, z. B. in Erkner in die S-Bahnlinie S3 nach Berlin.
INFRASTRUKTUR/ SCHULEN: Grünheide (Mark) hat ca 9.000 Einwohner und liegt im nördlichen Teil des Landkreises Oder-Spree, südöstlich von Berlin. Die nächst größere Stadt ist Erkner. Dort sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Tankstellen und Restaurants in erreichbarer Nähe. Der Ort Altbuchhorst erwartet in jüngster Zeit weiteren Einwohnerzuwachs, da die Region stark durch die Ansiedlung der TESLA Gigafactory beeinflusst wird. Die Gemeinde Grünheide (Mark) verfügt über insgesamt 8 Kitas und 5 Schulen. Darunter 2 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und 1 Gymnasium.
FREIZEIT/ SPORT/ NATUR: Durch die seenreiche Landschaft haben Sportfreunde ausgiebige Möglichkeiten zum Baden, Surfen, Paddeln, Wandern, Radfahren, Reiten und Joggen. Am nahegelegenen Peetzsee ist eine öffentliche, sehr idylllische Badestelle.
WIRTSCHAFT: Die Tesla-Gigafactory hat ihre Pforten eröffnet und erwartet mittelfristig ca. 12.000 Arbeitsplätze. In einer ersten Ausbaustufe will Tesla pro Jahr 150.000 Elektrofahrzeuge bauen. Später sollen die Kapazitäten auf bis zu 500.000 Fahrzeuge jährlich erweitert werden.
Informations diverses
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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