Σύγχρονη ημι-ανεξάρτητη κατοικία σε στιβαρή κατασκευή – Efficiency House 55 στο Vachdorf – Σχεδιασμένη, χωρίς προμήθεια για αγοραστές

Σε μια ήσυχη και φιλική προς τις οικογένειες περιοχή, στην οδό Vachdorf 98617, βρίσκεται σε εξέλιξη αυτό το σύγχρονο νέο κατασκευαστικό έργο: μια ελκυστική ημι-ανεξάρτητη κατοικία με περίπου 125 τ.μ. χώρου διαβίωσης, κατανεμημένη σε 4 δωμάτια και 2 μπάνια. Η κατοικία κατασκευάζεται με στιβαρές μεθόδους κατασκευής και διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη που συνδυάζει τέλεια την άνεση και τη λειτουργικότητα. Χάρη στο πρότυπο απόδοσης KfW 55, επωφελείστε από ιδιαίτερα ενεργειακά αποδοτική κατασκευή, που εγγυάται χαμηλό λειτουργικό κόστος και ανοίγει ευκαιρίες για κρατικές επιδοτήσεις. Το ακίνητο θερμαίνεται με μια σύγχρονη αντλία θερμότητας αέρα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν υψηλής ποιότητας βινυλικό δάπεδο, κομψά πλακάκια και τριπλά τζάμια PVC, εξασφαλίζοντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης και εξαιρετική μόνωση. Ένα τζάκι, ένα γκαράζ ή μια ειδικά σχεδιασμένη κουζίνα μπορούν να προστεθούν ως επιλογές. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό: Η κατοικία βρίσκεται επί του παρόντος στη φάση σχεδιασμού - η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει αμέσως μετά την υπογραφή της συμφωνίας αγοράς. Η κατοικία κατασκευάζεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 533 τ.μ., προσφέροντας άφθονο χώρο για κήπο, βεράντες και ατομικές ιδέες διαμόρφωσης τοπίου. Τοποθεσία: Το Vachdorf βρίσκεται σε ειδυλλιακή τοποθεσία στην περιοχή Schmalkalden-Meiningen και προσφέρει ένα φυσικό περιβάλλον διαβίωσης με εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε τα πλεονεκτήματα της αγροτικής ηρεμίας σε συνδυασμό με την γρήγορη πρόσβαση στις γύρω πόλεις και κωμοπόλεις. Εμπορικά κέντρα, σχολεία, νηπιαγωγεία και ιατρική περίθαλψη βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση. Το Suhl, το Meiningen και το Coburg είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα μέσω της ομοσπονδιακής εθνικής οδού B89 και των εξαιρετικών συγκοινωνιακών συνδέσεων. Η γύρω περιοχή σας προσκαλεί να απολαύσετε μια ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής όπως πεζοπορία, ποδηλασία ή εκδρομές στο Θουριγγικό Δάσος. Συμπέρασμα: Αυτό το νέο κατασκευαστικό έργο συνδυάζει σύγχρονο τρόπο ζωής, ενεργειακά αποδοτική τεχνολογία και μια ελκυστική τοποθεσία στο Vachdorf. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία και σχεδιάστε το νέο σας σπίτι σύμφωνα με το δικό σας όραμα - η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει αμέσως!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 25.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.