98544 ZELLA-MEHLIS OT BENSHAUSEN
Οικογενειακό όνειρο στην εξοχή – διώροφη κατοικία σε ειδυλλιακή τοποθεσία στο Μπενσχάουζεν
- ca. 267 m² Επιφάνεια
- ca. 890 m² Έκταση γης
- 8 Δωμάτια
- 349.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25124411
Θέση στάθμευσης
3 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 3 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Έτος ανακαίνισης
2017
τουαλέτα
4
Έτος κατασκευής
2000
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
85,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
12.04.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2000
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Αυτό το καλοδιατηρημένο και γενναιόδωρα σχεδιασμένο σπίτι συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με την ευέλικτη χρήση – ιδανικό για δύο οικογένειες, ένα πολυγενεακό νοικοκυριό ή επενδυτές που ενδιαφέρονται για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα διακοπών. Χτισμένο το 2000, αυτό το προκατασκευασμένο ξύλινο σπίτι σχεδιάστηκε προσεκτικά και εκσυγχρονίζεται συνεχώς. Το υπόγειο είναι στιβαρής κατασκευής, προσφέροντας σταθερότητα και ενεργειακή απόδοση. Επί του παρόντος, το ακίνητο αποτελείται από τρία εντελώς ξεχωριστά διαμερίσματα, το καθένα με δική του είσοδο και κατάλληλο για ατομική χρήση: Κύριο διαμέρισμα: περίπου 160 τ.μ. χώρου διαβίωσης με γενναιόδωρη διαρρύθμιση και άφθονο χώρο για όλη την οικογένεια. Δεύτερο διαμέρισμα: περίπου 67 τ.μ., προσβάσιμο με δικό του ασανσέρ – ιδανικό για ηλικιωμένους ή επισκέπτες. Τρίτο διαμέρισμα: περίπου 40 τ.μ., συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής σάουνας για χαλάρωση. Οι δύο μικρότερες μονάδες λειτουργούν επί του παρόντος με επιτυχία ως διαμερίσματα διακοπών και είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες – συμπεριλαμβανομένων σύγχρονων εντοιχισμένων κουζινών. Όλα τα έπιπλα περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς, επιτρέποντας την άμεση ενοικίαση. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το υπόγειο για άνετη διαβίωση. Σύγχρονος λέβητας συμπύκνωσης αερίου, εγκατεστημένος το 2011 στη σοφίτα. Περιλαμβάνονται και οι τρεις εντοιχισμένες κουζίνες και όλα τα έπιπλα στα διαμερίσματα διακοπών. Εξωτερικός Χώρος – Συνδυασμός Χαλάρωσης και Λειτουργικότητας: Το ακίνητο, περίπου 890 τ.μ., διαθέτει έναν καλοδιατηρημένο κήπο και ευέλικτους εξωτερικούς χώρους: Ευρύχωρη, σκεπαστή βεράντα (περίπου 50 τ.μ.) που εκτείνεται σε όλο το πλάτος του σπιτιού – ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Διπλό στέγαστρο με ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο, μονό στέγαστρο και δύο επιπλέον θέσεις στάθμευσης. Υπόστεγο κήπου, μικρό θερμοκήπιο, διακοσμητική λίμνη και άφθονος χώρος για τους λάτρεις της κηπουρικής. Προαιρετικά: Μπορούν να συμπεριληφθούν εξοπλισμός και αξεσουάρ κήπου. Συμπέρασμα: Είτε ως άνετη πολυγενεακή κατοικία, για μερική ιδιοκατοίκηση με εισόδημα από ενοίκια, είτε ως ελκυστικό επενδυτικό ακίνητο – αυτή η προσεκτικά σχεδιασμένη προκατασκευασμένη κατοικία με ένα συμπαγές υπόγειο προσφέρει υψηλό βαθμό ευελιξίας και είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Το γαλήνιο, φυσικό περιβάλλον στο Zella-Mehlis (περιοχή Benshausen) συμπληρώνει τέλεια αυτό το ακίνητο. Κλείστε τώρα το προσωπικό σας ραντεβού επίσκεψης και ανακαλύψτε τις πολλές δυνατότητες που προσφέρει αυτό το εξαιρετικό ακίνητο!
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Der idyllische Ortsteil Benshausen gehört zur Stadt Zella-Mehlis im südlichen Thüringer Wald, einer landschaftlich reizvollen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Region. Umgeben von Natur, Wäldern und Wanderwegen bietet Benshausen eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet:
Autobahn A71 (Anschlussstelle Zella-Mehlis): In wenigen Fahrminuten erreichbar, mit direkter Verbindung nach Erfurt, Schmalkalden, Meiningen und Suhl Bahnanschluss: Der Bahnhof Benshausen liegt an der Bahnstrecke Erfurt–Wernshausen. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Erfurt, Zella-Mehlis, Suhl und Meiningen Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen bestehen regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und das Stadtzentrum von Zella-Mehlis Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahen Zentrum von Zella-Mehlis (ca. 5–10 Autominuten entfernt) Freizeitangebote: Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, im Winter sind Loipen und Skigebiete schnell erreichbar. Die Nähe zum Biosphärenreservat Vessertal-Thüringer Wald unterstreicht die hohe Lebens- und Freizeitqualität Der Ortsteil Benshausen vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Gäste in Ferienwohnungen eine attraktive Lage.
Χαρακτηριστικά
- Baujahr 2000
- Wohnfläche: ca. 267 m2
- Grundstücksfläche: ca. 890 m2
- Fertigteilhaus Holzständerbauweise, Keller Massiv
- derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt
- Gasheizung
- Carports für 3 Fahrzeuge
- Stellplatz für 2 Fahrzeuge
- gepflegtes grundstück
- Sauna
- 8 Zimmer
- KST Fenster 2-fach Verglast
- Lift
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 85.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.
98544 ZELLA-MEHLIS OT BENSHAUSEN
Οικογενειακό όνειρο στην εξοχή – διώροφη κατοικία σε ειδυλλιακή τοποθεσία στο Μπενσχάουζεν
ca. 267 m² • 8 Δωμάτια • 349.000 EUR
Πάροχος
- Florian Motschmann
- Κατάστημα Erfurt
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
