Αποθηκευτικός χώρος χωρίς προμήθεια. Ευρύχωρος, ευέλικτος, άμεσα διαθέσιμος!

Η παραγωγή αγαθών αποτελεί ζωτικό στοιχείο της οικονομίας μας. Για να επιτύχουμε σε μια ολοένα και πιο ανταγωνιστική αγορά, οι αποτελεσματικές και παραγωγικές λειτουργίες είναι απαραίτητες. Ένα σύγχρονο βιομηχανικό κτίριο μπορεί να συμβάλει σημαντικά δημιουργώντας βέλτιστες συνθήκες εργασίας και διευκολύνοντας την παραγωγή. Το προσφερόμενο ακίνητο περιλαμβάνει περίπου 2.300 τ.μ. σύγχρονου χώρου αποθήκης ή παραγωγής με ξεχωριστούς χώρους γραφείων. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2007 και ανακαινίστηκε και επεκτάθηκε το 2020/21. Ο χώρος αποθήκης εκτείνεται σε πολλά διασυνδεδεμένα τμήματα κτιρίου. Κάθε τμήμα/μονάδα κτιρίου έχει εμβαδόν περίπου 2.300 τ.μ. Η δομή του κτιρίου έχει σχεδιαστεί για να επιτρέπει την αποτελεσματική παραγωγή και αποθήκευση. Η εξωτερική πρόσβαση παρέχεται μέσω ρολό θυρών στο επίπεδο του εδάφους και το κτίριο γραφείων διαθέτει γυάλινη πόρτα εισόδου. Οι αίθουσες παραγωγής, ύψους περίπου 10 μέτρων, είναι εξοπλισμένες με γερανό 6,5 τόνων. Η ικανότητα φόρτωσης στο δάπεδο είναι περίπου 5 τόνοι. Έχει εγκατασταθεί πρόσβαση στο επίπεδο του εδάφους (ρολό θυρών) για την παροχή πρόσβασης στις αίθουσες. Είναι δυνατές ράμπες φόρτωσης για φόρτωση και εκφόρτωση, οι οποίες μπορούν να εγκατασταθούν από τον ιδιοκτήτη, εάν απαιτείται. Κάθε αίθουσα θερμαίνεται με το δικό της ξεχωριστό σύστημα θέρμανσης αερίου. Κάθε τμήμα της αίθουσας μπορεί να θερμανθεί ανεξάρτητα, επιτρέποντας τον ατομικό έλεγχο της θερμοκρασίας. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο και διαθέτει άφθονους ανοιχτούς αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και 88 θέσεις στάθμευσης. Έτσι, το ακίνητο προσφέρει επαρκή χώρο τόσο για την αποθήκευση αγαθών όσο και για την παραγωγή αγαθών. Ένα πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται αυτή τη στιγμή στο στάδιο της προετοιμασίας και θα είναι διαθέσιμο για επίσκεψη.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.