Ζώντας σε ένα καταπράσινο περιβάλλον: Μονοκατοικία Am Stratenhof με ειδυλλιακό κήπο

Καλώς ορίσατε στην γοητευτική μονοκατοικία "Am Stratenhof", χτισμένη το 1977! Μπορείτε να περιμένετε ένα όμορφα σχεδιασμένο σπίτι σε μια ήσυχη κατοικημένη τοποθεσία. Με περίπου 125 τ.μ. χώρου διαβίωσης και 104 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου, καθώς και ένα όμορφα διαμορφωμένο οικόπεδο περίπου 227 τ.μ., προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες που εκτιμούν την άνεση και την ποιότητα ζωής. Το σπίτι εκτείνεται σε τρεις ορόφους και διαθέτει συνολικά πέντε δωμάτια - συμπεριλαμβανομένων τριών άνετων υπνοδωματίων - και ένα μεγάλο δωμάτιο χόμπι στην άνετα ανακαινισμένη σοφίτα. Εδώ, κάθε μέλος της οικογένειας θα βρει το τέλειο καταφύγιό του. Ο φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας στο ισόγειο σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Τα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα και παρέχουν άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον καλοδιατηρημένο κήπο. Αυτό προσφέρει άφθονο χώρο για παιχνίδι, χαλάρωση και απόλαυση της υπαίθρου. Η φωτεινή, λειτουργικά σχεδιασμένη εντοιχισμένη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες συσκευές, κάνοντας το μαγείρεμα μια απόλαυση. Ένα άλλο χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι το άνετα διακοσμημένο δωμάτιο χόμπι στη σοφίτα με αξιοποιήσιμη επιφάνεια περίπου 30 τ.μ. Περιλαμβάνεται επίσης ξεχωριστό γκαράζ με θέση στάθμευσης μπροστά. Η ποιότητα των εξαρτημάτων και των εξαρτημάτων είναι καλής ποιότητας και παρέχει μια σταθερή βάση για ατομική προσαρμογή και εκσυγχρονισμό. Το πλήρως εξοπλισμένο υπόγειο προσφέρει επιπλέον ωφέλιμο χώρο με ένα μεγάλο δωμάτιο για χόμπι και δύο επιπλέον δωμάτια. Το σπίτι θερμαίνεται με κεντρικό σύστημα θέρμανσης αερίου. Θα χαρούμε πολύ να σας προσκαλέσουμε να το δείτε, ώστε να δείτε τα πλεονεκτήματα αυτού του όμορφου σπιτιού από κοντά. Ανυπομονούμε για τα ερωτήματά σας!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 85.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.