Μονοκατοικία με ευρύχωρο κήπο για χαλαρή οικογενειακή ζωή

Αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, χτισμένη το 2009, βρίσκεται σε ένα οικόπεδο περίπου 529 τ.μ. και προσφέρει περίπου 137 τ.μ. χώρου διαβίωσης, παρέχοντας άφθονο χώρο για ατομική διαβίωση. Το ακίνητο εντυπωσιάζει με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του, τη στιβαρή κατασκευή και την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες τόσο για οικογένειες όσο και για ζευγάρια. Μπαίνοντας στο σπίτι, σας υποδέχεται ένα φιλόξενο χολ με άφθονο χώρο για την ντουλάπα σας. Από εδώ, ανοίγει ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας. Τα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα και προσφέρουν υπέροχη θέα στη βεράντα και τον παρακείμενο κήπο. Η διπλανή κουζίνα παρέχει άφθονο χώρο για να υλοποιήσετε τις ιδέες σας για εσωτερική διακόσμηση και συνδέεται άμεσα με το σαλόνι, ενθαρρύνοντας την ανοιχτή επικοινωνία και την κοινωνικοποίηση. Επίσης, στο ισόγειο υπάρχει ένα μοντέρνο, φυσικά φωτισμένο μπάνιο με ντους. Μια σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια. Εδώ, κάθε μέλος της οικογένειας θα βρει επαρκή ιδιωτικότητα και χώρο για προσωπική έκφραση. Ένα δεύτερο μπάνιο, επίσης με φυσικό φως, διαθέτει μπανιέρα και μοντέρνα έπιπλα. Ένα μεγάλο βοηθητικό δωμάτιο μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο και άλλα οικιακά είδη. Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος παρέχεται από μια αποθήκη στο ισόγειο και έναν αποθηκευτικό χώρο στη σοφίτα. Ο κήπος και η βεράντα προσφέρουν μια ποικιλία χρήσεων - είτε ως χώρος παιχνιδιού, για κηπουρική ή για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Το ακίνητο περιλαμβάνει γκαράζ και θέση στάθμευσης μπροστά του, σε βολική τοποθεσία στο κτήμα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες και οι παροχές όπως καταστήματα, σχολεία και γιατροί απέχουν μόλις λίγα λεπτά. Συνοψίζοντας, αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν επιτυχημένο συνδυασμό πρακτικής διαρρύθμισης, καλών χαρακτηριστικών και καλοδιατηρημένης κατάστασης. Το σπίτι είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν ένα μοντέρνο σπίτι με άφθονο χώρο και ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Επιτρέψτε μας να σας πείσουμε για τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης - ανυπομονούμε να σας δείξουμε το σπίτι. Επισκεφθείτε επίσης τη σελίδα μας στο Instagram "vonpoll_duesseldorf". Εκεί θα βρείτε περισσότερες συναρπαστικές προσφορές ακινήτων και θα είστε πάντα ενημερωμένοι.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.