Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ εκτείνεται σε δύο επίπεδα και αποτελεί ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο στην αγορά κατοικίας του Ντίσελντορφ. Πλήρως ανακατασκευασμένο το 2025 στο πλαίσιο μιας ολοκληρωμένης επέκτασης και μετατροπής σοφίτας, ολόκληρη η μονάδα είναι πλέον διαθέσιμη ως μια υψηλής ποιότητας, ολοκαίνουργια κατοικία. Βρίσκεται στον τρίτο και τέταρτο όροφο ενός σχολαστικά ανακαινισμένου κτιρίου Art Nouveau ανάμεσα στις δημοφιλείς περιοχές Lorettoviertel και Carlstadt, το ακίνητο συνδυάζει εντυπωσιακά τη μοντέρνα αρχιτεκτονική με την ιστορική γοητεία. Προσφέροντας περίπου 188 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, το ρετιρέ διαθέτει πέντε δωμάτια, γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και έναν αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που είναι απαράμιλλος στη μορφή και την κομψότητά του. Ο τρίτος όροφος διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση: τέσσερα δωμάτια με καλές αναλογίες επιτρέπουν ευέλικτη χρήση - για παράδειγμα, ως υπνοδωμάτια, γραφεία, δωμάτια επισκεπτών ή παιδικά δωμάτια. Αυτό το επίπεδο συμπληρώνεται από δύο αποκλειστικά μπάνια σχεδιαστών, τα οποία είναι χωρίς πλακάκια και διαθέτουν γύψο, καθώς και μια ευρύχωρη αποθήκη. Το ένα μπάνιο διαθέτει καμπίνα ντους, ενώ το άλλο προσφέρει έναν κομψό συνδυασμό ντους και μπανιέρας. Δύο μπαλκόνια ενισχύουν τον χώρο διαβίωσης και πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως. Η διαρρύθμιση των δωματίων σε αυτόν τον όροφο μπορεί επίσης εύκολα να τροποποιηθεί ώστε να ταιριάζει στις ατομικές ανάγκες. Ο τέταρτος όροφος αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος και είναι προσβάσιμος μέσω μιας εντυπωσιακής εσωτερικής σκάλας: ένας εκπληκτικός χώρος καθιστικού περίπου 70 τ.μ. με εντοιχισμένη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, μεγάλα πανοραμικά παράθυρα και άμεση πρόσβαση σε δύο βεράντες στον τελευταίο όροφο. Εδώ, χάρη στην εκπληκτική θέα, οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι συνδυάζονται άψογα σε μια αρμονική εμπειρία. Υλικά υψηλής ποιότητας, όπως πέτρινα και παρκέ δάπεδα, τοίχοι με ξύλινη επένδυση και πολλά ειδικά κατασκευασμένα εντοιχισμένα στοιχεία δημιουργούν μια μοντέρνα αλλά ζεστή ατμόσφαιρα διαβίωσης σε όλο το διαμέρισμα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο μοναδικός κήπος στην ταράτσα, προσβάσιμος απευθείας από τον χώρο διαβίωσης μέσω μιας κομψής σπειροειδούς σκάλας. Ψηλά πάνω από τις στέγες του Ντίσελντορφ, ξεδιπλώνεται μια εκπληκτική πανοραμική θέα της πόλης - ένα καταφύγιο και μια αστική όαση που δεν μοιάζει με καμία άλλη. Αυτό το ρετιρέ συνδυάζει εξαιρετικό σχεδιασμό, αποκλειστικά υλικά και μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Ντίσελντορφ για να δημιουργήσει μια πραγματικά μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Ένα ακίνητο που πληροί τα υψηλότερα πρότυπα και προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης που είναι εξαιρετική από κάθε άποψη. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει εντυπωσιακή ενεργειακή απόδοση χάρη στη σύνδεσή του με το δίκτυο τηλεθέρμανσης του Ντίσελντορφ. Σας προσκαλούμε να γνωρίσετε από πρώτο χέρι τις εξαιρετικές ιδιότητες αυτού του εξαιρετικού ακινήτου στην καρδιά του Unterbilk, προγραμματίζοντας ένα ραντεβού επί τόπου.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 148.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.