Το διαμέρισμα προς πώληση βρίσκεται σε ένα διατηρητέο πολυκατοικία στην περιοχή Löbtau-Nord της Δρέσδης. Το κτίριο ανακαινίστηκε πλήρως από επενδυτές τη δεκαετία του 1990. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο σαλόνια, ξεχωριστή κουζίνα, εσωτερικό μπάνιο και ένα λειτουργικά σχεδιασμένο διάδρομο που συνδέει άψογα τους διάφορους χώρους. Ένα μπαλκόνι, προσβάσιμο από το σαλόνι, παρέχει επιπλέον εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει διαχρονικά και καλοδιατηρημένα φινιρίσματα: το laminate δάπεδο στους χώρους διαβίωσης και τα πλακάκια στο μπάνιο και την κουζίνα δημιουργούν ένα ευχάριστο και πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης. Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν κενό και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Αυτό προσφέρει τόσο στους επενδυτές όσο και στους ιδιοκτήτες-ενοίκους ευέλικτες επιλογές για τη μελλοντική ανάπτυξη του ακινήτου. Η ένωση ιδιοκτητών έχει ήδη εγκρίνει τη σύνδεση με το σύστημα τηλεθέρμανσης και τώρα αναμένει τις προπαρασκευαστικές εργασίες του προμηθευτή ενέργειας. Οι ενοικιαστές του κτιρίου είναι κυρίως φοιτητές - απόδειξη των εξαιρετικών συγκοινωνιακών συνδέσεων, της εγγύτητας με το κέντρο της πόλης και της ελκυστικότητας της τοποθεσίας για τους νέους, κατοίκους των πόλεων. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ζωντανή και περιζήτητη οικιστική περιοχή, που υπόσχεται σταθερές μισθώσεις και δυνατότητες βιώσιμης ανάπτυξης. Το δηλωμένο ενοίκιο-στόχος στην καταχώριση βασίζεται στον τρέχοντα δείκτη ενοικίων της Δρέσδης, χωρίς καμία επένδυση για τον εκσυγχρονισμό του διαμερίσματος.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.