Σύγχρονη οικογενειακή κατοικία με θέα στον ορίζοντα στο Γκέτσενχαιν

Αυτή η μοντέρνα μονοκατοικία, χτισμένη το 2016, βρίσκεται σε μια ήσυχη, φιλική προς τις οικογένειες νέα κατασκευή στο Γκέτσενχαιν. Με περίπου 185 τ.μ. χώρου διαβίωσης, προσφέρει άφθονο χώρο για όλη την οικογένεια και εντυπωσιάζει με τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά της, την καλοσχεδιασμένη κάτοψη και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης με άφθονο φως και χώρο. Στο ισόγειο, θα βρείτε έναν ανοιχτό, φωτεινό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, στον οποίο ενσωματώνεται αρμονικά η υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα. Το μαγείρεμα, η τραπεζαρία και το σαλόνι συνδυάζονται άψογα εδώ, δημιουργώντας μια επικοινωνιακή καρδιά του σπιτιού. Ο χώρος διαβίωσης είναι ελαφρώς διαχωρισμένος, παρέχοντας ένα άνετο καταφύγιο με άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα και τον κήπο με νότιο προσανατολισμό - ιδανικό για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία δωμάτια με καλές αναλογίες που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως παιδικά υπνοδωμάτια, δωμάτια επισκεπτών ή γραφείο στο σπίτι. Ένα κομψά σχεδιασμένο μπάνιο με μπανιέρα και ξεχωριστό ντους ολοκληρώνει αυτόν τον όροφο. Υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδο έχει τοποθετηθεί σε όλους τους χώρους διαβίωσης, δίνοντας στο σπίτι μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η ανακαινισμένη σοφίτα χρησιμεύει ως ιδιωτικό καταφύγιο και διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ένα παρακείμενο, ειδικά κατασκευασμένο γκαρνταρόμπα και ένα μοντέρνο ντους. Από εδώ, μπορείτε να απολαύσετε εκπληκτική πανοραμική θέα, ακόμη και μέχρι τον ορίζοντα της Φρανκφούρτης σε μια καθαρή μέρα. Μια παρακείμενη βεράντα στον τελευταίο όροφο επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης σε εξωτερικούς χώρους και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε πάνω από τις στέγες του Γκέτσενχαιν. Το πλήρες υπόγειο του σπιτιού προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και πολλές δυνατότητες - είτε ως δωμάτιο χόμπι, βοηθητικό δωμάτιο είτε ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος. Ένα μεγάλο γκαράζ και μια επιπλέον εξωτερική θέση στάθμευσης εξασφαλίζουν άνετο και ασφαλές πάρκινγκ ακριβώς στο σπίτι. Αυτό το σπίτι είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν κομψή διαβίωση με υψηλή ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία στο Γκέτσενχαιν προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό ηρεμίας, φιλικών γειτόνων και γρήγορης πρόσβασης στην περιοχή Ρήνου-Μάιν - ένα ιδανικό σπίτι για όσους θέλουν να ζήσουν κοντά στην πόλη αλλά και να περιβάλλονται από τη φύση.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2027. Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.