Οικογενειακό σπίτι με χαρακτήρα, ευρυχωρία και δυνατότητες

Καλώς ορίσατε σε ένα σπίτι που προσφέρει όλα όσα εκτιμούν οι οικογένειες: χώρο, φως, ελευθερία και πολλές ευκαιρίες για εξατομίκευση. Αυτή η γοητευτική μονοκατοικία σε κλασικό εξοχικό στιλ εντυπωσιάζει με τη γενναιόδωρη διαρρύθμισή της, τους εκτεταμένους χώρους και τις πολυάριθμες παροχές της, όπως εξωτερική πισίνα, pool house και ηλιόλουστες βεράντες. Το φωτεινό θερμοκήπιο, που προστέθηκε στις αρχές της δεκαετίας του 1990, αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Μαζί με την ανοιχτή κουζίνα, δημιουργεί έναν χώρο που συνδέει την καθημερινή ζωή - είτε για κοινά γεύματα, διάβασμα είτε για χαλάρωση με θέα στον κήπο. Από εδώ, υπάρχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα, ιδανική για δείπνο στο ύπαιθρο ή κοινωνικές συγκεντρώσεις. Το μεγάλο σαλόνι με τζάκι δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα για ήσυχα βράδια. Η παρακείμενη βιβλιοθήκη, που χρησιμοποιείται σήμερα ως τραπεζαρία, προσφέρει χώρο για μεγαλύτερες συγκεντρώσεις ή μπορεί να αναδιαμορφωθεί με ευελιξία. Ένα άλλο δωμάτιο στο ισόγειο είναι κατάλληλο ως γραφείο, δωμάτιο επισκεπτών ή δωμάτιο εφήβων. Το επιπλέον μπάνιο σε αυτό το επίπεδο εξασφαλίζει άνεση και ευελιξία στην καθημερινή ζωή. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια - ιδανικά για γονείς, παιδιά ή ακόμα και ξεχωριστό δωμάτιο μελέτης ή χόμπι. Το ευρύχωρο μπάνιο είναι λειτουργικό, αλλά προσφέρει δυνατότητες εκσυγχρονισμού ώστε να ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα. Το πλήρως εξοπλισμένο υπόγειο διαθέτει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και μια εγκαταλελειμμένη εσωτερική πισίνα. Αυτή μπορεί να επαναλειτουργήσει ή να μετατραπεί σε χώρο αναψυχής ή γυμναστικής - ανάλογα με τις ανάγκες σας. Το ακίνητο είναι εκτεταμένο και καλοδιατηρημένο, με εξωτερική πισίνα, σπιτάκι πισίνας και κήπους που προσφέρουν άφθονο χώρο για αναψυχή και χαλάρωση. Ένα μεγάλο γκαράζ και μια επιπλέον θέση στάθμευσης ολοκληρώνουν την προσφορά. Επιπλέον, το μέγεθος του οικοπέδου ανοίγει πρόσθετες δυνατότητες: η διαίρεση ή η περαιτέρω ανάπτυξη είναι πιθανή και έχει ήδη υλοποιηθεί αρκετές φορές στη γειτονιά. Ένα σπίτι με στιβαρή κατασκευή, χαρακτήρα και άφθονο χώρο για νέες ιδέες - ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την ποιότητα, τον χώρο και την ελευθερία σχεδιασμού.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.