Αυτό το γοητευτικό μπανγκαλόου από τα τέλη της δεκαετίας του 1960, με τις καθαρές γραμμές και την διακριτική κομψότητά του, ενσαρκώνει ένα αρχιτεκτονικό στυλ που αντανακλά το πνεύμα μιας ολόκληρης εποχής. Ο απλός αλλά προσεγμένος σχεδιασμός του διαθέτει μια μονοώροφη διάταξη - μια ευρύχωρη και προσβάσιμη ιδέα διαβίωσης που ήταν εξίσου ελκυστική τότε όσο και τώρα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το εκτεταμένο σαλόνι με ένα μεγάλο τζάκι. Χάρη σε έναν μακρύ τοίχο από παράθυρα, όχι μόνο πλημμυρίζει από φυσικό φως, αλλά προσφέρει και άμεση πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα. Από εδώ, μπορεί κανείς να απολαύσει τη θέα στον μεγάλο, όμορφα διαμορφωμένο κήπο - μια γαλήνια πράσινη όαση με τη δική της πισίνα, ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Τρία υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες προσφέρουν άφθονο χώρο για οικογένεια, επισκέπτες ή ένα γραφείο στο σπίτι και έχουν άμεση πρόσβαση στον κήπο. Το κομψό μαρμάρινο μπάνιο υπογραμμίζει τον καλοδιατηρημένο και υψηλής ποιότητας χαρακτήρα του σπιτιού, ενώ η συμπαγής κουζίνα και η παρακείμενη τραπεζαρία δημιουργούν μια ευχάριστη διαρρύθμιση για την καθημερινή ζωή. Ένα γκαράζ, που παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και άνεση, ολοκληρώνει το ακίνητο. Βρίσκεται σε μια ελκυστική και ήσυχη κατοικημένη περιοχή του Heusenstamm, αυτό το σχολαστικά συντηρημένο ακίνητο εντυπωσιάζει με την καθαρή διαρρύθμισή του, την αυθεντική ατμόσφαιρα και τις μεγάλες δυνατότητες - ένα κομψό καταφύγιο βυθισμένο στην ιστορία. Ακριβώς δίπλα στο δάσος, το ακίνητο προσφέρει ένα φυσικό περιβάλλον που ενσωματώνεται άψογα στο συνολικό σχεδιασμό.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 233.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.