Εκλεπτυσμένο, διαχρονικό και μοντέρνο. Αυτό το ακίνητο είναι μια διώροφη κατοικία με τέλεια διαρρύθμιση για αρμονική διαβίωση πολλών γενεών, φωλιασμένο σε ένα ήσυχο αδιέξοδο που περιβάλλεται από πράσινο. Το διαμέρισμα στον κήπο του ισογείου προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, ένα ντους, ένα επιπλέον WC επισκεπτών, μια όμορφη κουζίνα με γωνιά πρωινού και πρόσβαση στην πλαϊνή βεράντα, και ένα φωτεινό σαλόνι με πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα με νότιο προσανατολισμό και ένα ειδυλλιακό υδάτινο στοιχείο. Το δεύτερο διαμέρισμα εκτείνεται στον επάνω όροφο και τη σοφίτα και προσφέρει τρία πραγματικά ευρύχωρα υπνοδωμάτια στο επίπεδο της εισόδου, το ένα με ιδιωτικό μπάνιο, ένα επιπλέον ντους και πρόσβαση μέσω εξωτερικής σκάλας σε μια ξεχωριστή πλαϊνή βεράντα. Πάνω βρίσκεται το σαλόνι με μια γοητευτική κουζίνα με τραπεζαρία και ξεχωριστή κουζίνα. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας δημιουργεί ένα αρμονικό μείγμα και διαθέτει ένα κομψό τζάκι και μια παρθένα βεράντα στον τελευταίο όροφο, ιδανική για ρομαντικά ηλιοβασιλέματα. Από την είσοδο, μια σκάλα που εξοικονομεί χώρο οδηγεί στον ανακαινισμένο όροφο ευεξίας: Επιλέξτε ανάμεσα σε συνεδρίες σάουνας, χαλάρωση στο υδρομασάζ, μασάζ ή χαλαρωτικά ποδόλουτρα σε ειδικές πισίνες από το θερμαινόμενο παγκάκι. Το μερικό υπόγειο με ξεχωριστούς αποθηκευτικούς χώρους και τα δύο ξεχωριστά γκαράζ δεξιά και αριστερά του σπιτιού, το καθένα με πίσω πόρτες που οδηγούν στο ακίνητο και μια πλαϊνή βεράντα με σκάλες που συνδέονται με το πάνω διαμέρισμα, δεν αφήνουν τίποτα ανεκπλήρωτο. Απολύτως τίποτα! Θα χαρούμε πολύ να σας παρουσιάσουμε αυτό το γοητευτικό πακέτο ευεξίας κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.