Αντιπροσωπευτική βίλα Art Nouveau σε προνομιακή τοποθεσία – διαμονή ή εργασία με στυλ

Αντιπροσωπευτική βίλα Art Nouveau σε προνομιακή τοποθεσία στην κηπούπολη του Ντόρτμουντ – ζήστε ή εργαστείτε με στυλ! Σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Ντόρτμουντ, σε μια ήσυχη τοποθεσία σε έναν δρόμο που βρίσκεται πίσω από τον αυτοκινητόδρομο Β1 στην κηπούπολη, αυτή η εντυπωσιακή βίλα Art Nouveau που χρονολογείται από το 1906 σας περιμένει. Αυτό το διατηρητέο ακίνητο συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη άνεση, προσφέροντας ποικίλες δυνατότητες ως αποκλειστική κατοικία ή κομψό κτίριο γραφείων. Ο ιστορικός χαρακτήρας συναντά τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Το κτίριο ανακαινίστηκε εκτενώς το 2001, διατηρώντας με αγάπη τον αρχικό του χαρακτήρα και τα κλασικά στυλιστικά στοιχεία. Υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδα, διακοσμήσεις από γυψομάρμαρο σε επιλεγμένες οροφές και η υπέροχη σκάλα εποχής προσδίδουν στο σπίτι τη χαρακτηριστική του αίσθηση εποχής. Ευέλικτη χρήση σε όλους τους ορόφους – Η βίλα διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο και έναν γενναιόδωρα διακοσμημένο χώρο διαβίωσης σε διάφορους ορόφους, συμπεριλαμβανομένης μιας πλήρως χρησιμοποιήσιμης σοφίτας. Κάθε όροφος διαθέτει τουαλέτες και συνδέσεις κουζίνας, μερικές από τις οποίες συμπληρώνονται από σύγχρονο κλιματισμό. Οι υπάρχοντες χώροι γραφείων είναι επίσης ιδανικοί για μετατροπή σε οικιακή χρήση – ή για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας κάτω από την ίδια στέγη. Εξωτερικός χώρος & Πάρκινγκ: Αρκετές θέσεις στάθμευσης στο πίσω μέρος του ακινήτου εξασφαλίζουν άνετο πάρκινγκ - ένα πραγματικό πλεονέκτημα για τους υπαλλήλους, τους πελάτες ή τους επισκέπτες. Συμπέρασμα: Αυτή η κομψή βίλα σε στιλ αρ νουβό είναι πραγματικά μοναδική στην αγορά ακινήτων του Ντόρτμουντ - ιδανική για ιδιώτες ή εταιρείες με γούστο για το εξαιρετικό. Είτε ως αρχηγείο εταιρείας με κύρος είτε ως κομψή κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία: σας περιμένουν πολλές δυνατότητες εδώ.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 212.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.