46045 OBERHAUSEN – ALT-OBERHAUSEN
Charmantes 1-Zimmer-Apartment in gepflegtem Stadthaus
- ca. 28.09 m² Επιφάνεια
- 1 Δωμάτια
- 26.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26227542a
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1920
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
111,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
21.04.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1920
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Περιγραφή ακινήτου
Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und repräsentativen Stadthauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Der Zugang ist nahezu barrierearm und über lediglich drei Stufen vom Eingangsbereich aus erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, eine Diele, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer vorhanden.
Die Wohnung ist weiß gestrichen und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige und gepflegte Gemeinschaftsgarten, der über das Treppenhaus erreichbar ist. Den Bewohnern stehen hier eine Terrasse sowie der Gartenbereich zur gemeinschaftlichen und freien Nutzung zur Verfügung – ideal, um die Zeit im Freien zu genießen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße direkt vor dem Haus. ___________________________________________________________________________________
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
Das Badezimmer sowie die Elektrik wurde ca. 2001 modernisiert Die Fenstern wurden im Jahr 2003 erneuert Die Fassade wurde im Jahr 2014 saniert Erneuerung der Heizungsleitungen Fernwärme im Keller mit Leitungen zu den Wohnungen im Jahr 2017 Die Wohnung wurde Ende 2025 neu tapeziert und weiß gestrichen
Τοποθεσίες: Oberhausen - Alt-Oberhausen
Περιγραφή τοποθεσίας
Das Apartment befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Alt-Oberhausen, die durch ihre zentrale und dennoch angenehm zurückgezogene Lage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer durchdachten Mischung aus urbanem Komfort und erholsamer Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch das bekannte Einkaufszentrum Centro Oberhausen mit seinem umfangreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen A40, A42 und A3 sind schnell zu erreichen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe ermöglichen eine zügige Anbindung an die Innenstadt sowie an angrenzende Städte des Ruhrgebiets.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in Hülle und Fülle vorhanden. Ob Spaziergänge im Grünen, Sport im nahegelegenen Park, ein Besuch im Gasometer Oberhausen oder Kultur- und Freizeitaktivitäten rund um das CentrO – hier kommen alle Altersgruppen auf ihre Kosten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis.
Λοιπές πληροφορίες
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