46045 OBERHAUSEN – ALT-OBERHAUSEN
Charmantes 1-Zimmer-Apartment in gepflegtem Stadthaus
- ca. 28.09 m² Hasznos lakótér
- 1 Szobák
- 26.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26227542a
Építési mód
Szilárd
Fürdőszobák
1
Építés éve
1920
Hálószobák
1
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
111,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
21.04.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1920
Energiaforrás
Táv
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Távfűtés
Ingatlan leírása
Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und repräsentativen Stadthauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Der Zugang ist nahezu barrierearm und über lediglich drei Stufen vom Eingangsbereich aus erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, eine Diele, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer vorhanden.
Die Wohnung ist weiß gestrichen und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige und gepflegte Gemeinschaftsgarten, der über das Treppenhaus erreichbar ist. Den Bewohnern stehen hier eine Terrasse sowie der Gartenbereich zur gemeinschaftlichen und freien Nutzung zur Verfügung – ideal, um die Zeit im Freien zu genießen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße direkt vor dem Haus. ___________________________________________________________________________________
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
Das Badezimmer sowie die Elektrik wurde ca. 2001 modernisiert Die Fenstern wurden im Jahr 2003 erneuert Die Fassade wurde im Jahr 2014 saniert Erneuerung der Heizungsleitungen Fernwärme im Keller mit Leitungen zu den Wohnungen im Jahr 2017 Die Wohnung wurde Ende 2025 neu tapeziert und weiß gestrichen
Helyszínek: Oberhausen - Alt-Oberhausen
Elhelyezkedés leírása
Das Apartment befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Alt-Oberhausen, die durch ihre zentrale und dennoch angenehm zurückgezogene Lage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer durchdachten Mischung aus urbanem Komfort und erholsamer Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch das bekannte Einkaufszentrum Centro Oberhausen mit seinem umfangreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen A40, A42 und A3 sind schnell zu erreichen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe ermöglichen eine zügige Anbindung an die Innenstadt sowie an angrenzende Städte des Ruhrgebiets.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in Hülle und Fülle vorhanden. Ob Spaziergänge im Grünen, Sport im nahegelegenen Park, ein Besuch im Gasometer Oberhausen oder Kultur- und Freizeitaktivitäten rund um das CentrO – hier kommen alle Altersgruppen auf ihre Kosten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis.
Egyéb információk
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