Αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, χτισμένη το 1971, προσφέρει άφθονο χώρο για ατομική έκφραση με ένα γενναιόδωρο καθιστικό περίπου 150,32 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ήσυχο αδιέξοδο και εντυπωσιάζει με την κλασική διαρρύθμιση και την καλοσχεδιασμένη ιδέα του ενιαίου επιπέδου. Το σπίτι διαθέτει συνολικά έξι δωμάτια με καλές αναλογίες, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων ευρύχωρων υπνοδωματίων που προσφέρουν ευέλικτες χρήσεις - είτε ως παιδικά δωμάτια, γραφεία είτε ως δωμάτια επισκεπτών. Το μεγάλο σαλόνι διαθέτει άμεση πρόσβαση στη βεράντα με νότιο/ανατολικό προσανατολισμό, ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Η ξεχωριστή τραπεζαρία, που συνδέεται με την κουζίνα και έχει δική της πρόσβαση στη βεράντα με νότιο/δυτικό προσανατολισμό, προσφέρει το ιδανικό περιβάλλον για ζεστά βράδια και ιδιωτικά γεύματα. Η κουζίνα είναι λειτουργικά εξοπλισμένη και περιλαμβάνει ένα παρακείμενο ντουλάπι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το κύριο μπάνιο διαθέτει μπανιέρα, ντους και νιπτήρα. Δύο ξεχωριστές τουαλέτες επισκεπτών ενισχύουν την άνεση, ειδικά για επισκέπτες ή μεγαλύτερες οικογένειες. Χάρη στο πλήρες υπόγειο, διατίθενται πολλά ευέλικτα και θερμαινόμενα δωμάτια (εκτός από το γκαράζ και το δωμάτιο της δεξαμενής πετρελαίου), όπως αποθήκη, βοηθητικός χώρος και χώρος για χόμπι/εργαστήριο. Το υπόγειο παρέχει άμεση πρόσβαση στο ευρύχωρο γκαράζ, το οποίο προσφέρει άφθονο χώρο για όχημα, ποδήλατα και εξοπλισμό κήπου. Τα χαρακτηριστικά του σπιτιού είναι τυπικά της ηλικίας του και καλοδιατηρημένα, έχοντας ανανεωθεί συνεχώς. Ένα νέο κεντρικό σύστημα θέρμανσης πετρελαίου εγκαταστάθηκε στο πλαίσιο του τελευταίου εκσυγχρονισμού το 2014. Η σοφίτα προσφέρει επίσης περαιτέρω δυνατότητες ανάπτυξης και μπορεί να προσαρμοστεί στις ατομικές ανάγκες. Το ακίνητο, περίπου 828 τ.μ., εκτός από τις δύο βεράντες του, παρέχει άφθονο χώρο για δραστηριότητες αναψυχής και κηπουρική. Η ήσυχη τοποθεσία σε έναν κατοικημένο δρόμο εξασφαλίζει ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης με ελάχιστη κίνηση - ιδανικό για οικογένειες με παιδιά ή για όποιον εκτιμά έναν χαλαρωτικό τρόπο ζωής. Σας ενθαρρύνουμε να προγραμματίσετε ένα ραντεβού για να δείτε από κοντά τις δυνατότητες και τις ποικίλες δυνατότητες αυτού του ακινήτου.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 212.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.