Μονοκατοικία με υπόγειο σε ήσυχη τοποθεσία

Αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία, χτισμένη το 1977, προσφέρει περίπου 160 τ.μ. χώρου διαβίωσης και συνολικά επτά δωμάτια, παρέχοντας άφθονο χώρο για ατομική έκφραση. Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 846 τ.μ., το σπίτι διαθέτει μια διαχρονική και καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, ιδανική για οικογένειες. Πάντα κατοικούνταν από τους αρχικούς ιδιοκτήτες, οι οποίοι έχτισαν το ακίνητο σύμφωνα με τις προδιαγραφές τους. Λόγω της ηλικίας τους, τώρα πωλούν. Το φιλόξενο και ευρύχωρο χολ εισόδου οδηγεί στην καρδιά του σπιτιού. Τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν ευχάριστο φυσικό φως και υπέροχη θέα στον ιδιωτικό κήπο. Η λειτουργική κουζίνα συνδέεται άμεσα με την τραπεζαρία, εξασφαλίζοντας μικρές αποστάσεις. Η άμεση πρόσβαση από την τραπεζαρία στη σκεπαστή βεράντα παρέχει έναν άνετο εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης σαλόνι και γραφείο. Ένα μπάνιο με ντους και ένα WC επισκεπτών συμπληρώνουν τις παροχές σε αυτόν τον όροφο, εξασφαλίζοντας καθημερινή άνεση. Η σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος προσφέρει τέσσερα επιπλέον δωμάτια. Εδώ μπορούν να υλοποιηθούν οι ατομικές προτιμήσεις διαβίωσης - από παιδικά δωμάτια και υπνοδωμάτια έως δωμάτια επισκεπτών. Ένα επιπλέον μπάνιο με μπανιέρα βρίσκεται επίσης σε αυτό το επίπεδο. Το σπίτι διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο, που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό και βοηθητικό χώρο, για παράδειγμα, για προμήθειες, δωμάτια για χόμπι ή βοηθητικό χώρο. Η θέρμανση παρέχεται από ένα κεντρικό σύστημα θέρμανσης από το 1995, εξασφαλίζοντας άνετες θερμοκρασίες. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει ένα γενναιόδωρο οικόπεδο που προσφέρει ποικίλες δυνατότητες - είτε για κηπουρική, είτε ως χώρο παιχνιδιού, είτε για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Μια βεράντα σας προσκαλεί να απολαύσετε τον ήλιο ή να περάσετε χρόνο σε εξωτερικούς χώρους με την οικογένεια. Η ποιότητα των εξαρτημάτων και των εξαρτημάτων είναι ανάλογη με την ηλικία του κτιρίου. Υπάρχει η δυνατότητα να εξατομικεύσετε το εσωτερικό και να εφαρμόσετε τις επιθυμητές αναβαθμίσεις. Το ακίνητο έχει συντηρηθεί τακτικά και είναι σε καλή κατάσταση, αν και θα μπορούσε να επωφεληθεί από κάποια ανακαίνιση για να το επαναφέρει στην παλιά του αίγλη. Αυτό το ακίνητο είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους εκτιμούν τις ευέλικτες κατόψεις και έναν μεγάλο κήπο, αλλά δεν θέλουν να αγοράσουν ένα ολοκληρωμένο σπίτι. Αντίθετα, θα ήθελαν να ενσωματώσουν τις δικές τους ιδέες και προτιμήσεις στο νέο τους σπίτι μέσω της ανακαίνισης. Σας ενθαρρύνουμε να κλείσετε ένα ραντεβού για να δείτε από κοντά τις πολλές δυνατότητες και τον διαθέσιμο χώρο. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 237.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.