Αρχιτεκτονικά σχεδιασμένο σπίτι για όσους αναζητούν κάτι ξεχωριστό

Αυτή η γοητευτική κατοικία, σχεδιασμένη από αρχιτέκτονα, χτισμένη το 1997, είναι μια ευρύχωρη ανεξάρτητη κατοικία με περίπου 190 τ.μ. χώρου διαβίωσης, που βρίσκεται σε ένα ήσυχο αδιέξοδο, υπόσχοντας ιδιωτικότητα και έναν χαλαρό τρόπο ζωής. Το οικόπεδο καλύπτει περίπου 852 τ.μ. και προσφέρει καλοσχεδιασμένους χώρους για προσωπική έκφραση. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρεις ορόφους και διαθέτει συνολικά επτά δωμάτια, τρία μπάνια, υπόγειο, γκαράζ και βοηθητικούς χώρους. Ένα ευρύχωρο χολ εισόδου, προσβάσιμο τόσο από την μπροστινή πόρτα όσο και απευθείας από το γκαράζ, εξασφαλίζει μια φιλόξενη άφιξη. Ο χώρος διαβίωσης διαθέτει ανοιχτή διαρρύθμιση και μια μεγάλη γυάλινη πρόσοψη με νότιο προσανατολισμό, ύψους περίπου τεσσάρων μέτρων, που πλημμυρίζει τον χώρο με φυσικό φως. Τα ηλεκτρικά στόρια επιτρέπουν την ευέλικτη σκίαση και η πρόσοψη προσφέρει μια υπέροχη θέα στον κήπο. Τα σχολαστικά τοποθετημένα γρανιτένια δάπεδα με ένθετες λεπτομέρειες προσδίδουν στα δωμάτια έναν διαχρονικό και εκλεπτυσμένο χαρακτήρα. Η μερική ενδοδαπέδια θέρμανση και η ξυλόσομπα στο σαλόνι προσφέρουν άνετη ζεστασιά. Η φωτεινή, ημι-ανοιχτή κουζίνα με το παρακείμενο ντουλάπι και την άμεση πρόσβαση στη βεράντα περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς. Το υπόγειο διαθέτει τρία δωμάτια, ένα μπάνιο και μια εσωτερική κουζίνα. Χάρη στην ξεχωριστή είσοδο, μπορεί να χρησιμοποιηθεί όχι μόνο ως αποθήκη αλλά και ως γραφείο, ίσως για γραφείο στο σπίτι ή, όπως χρησιμοποιείται σήμερα, ως μικρό διαμέρισμα επισκεπτών. Ο κήπος διαμορφώθηκε πριν από περίπου δέκα χρόνια με πισίνα και ένα σπίτι κήπου με σκεπαστή βεράντα, σχεδιασμένο σύμφωνα με τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη. Εκτός από τη μεγάλη βεράντα με νότιο προσανατολισμό, έχει δημιουργηθεί ένας άνετος κήπος για τις ζεστές καλοκαιρινές μέρες, προσφέροντας άφθονο χώρο για υπερυψωμένα παρτέρια ή θερμοκήπιο. Οχήματα και εξοπλισμός κήπου μπορούν να φιλοξενηθούν τέλεια στο υπόστεγο κήπου και στο μεγάλο γκαράζ, το οποίο περιλαμβάνει επίσης ένα μικρό εργαστήριο. Ορισμένες ανακαινίσεις είναι πλέον απαραίτητες μετά από σχεδόν 30 χρόνια, αλλά αυτές προσφέρουν την ευκαιρία να ενσωματωθούν οι ατομικές προτιμήσεις σχεδιασμού και να δώσουν στο σπίτι μια προσωπική πινελιά. Η καλοσχεδιασμένη και μοναδική αρχιτεκτονική παρέχει μια σταθερή βάση για αυτό. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε απαιτητικούς αγοραστές που εκτιμούν την ευρύχωρη διαρρύθμιση, τη μοντέρνα αρχιτεκτονική και μια ευχάριστη τοποθεσία, αλλά που εκτιμούν επίσης την ευκαιρία να εξατομικεύσουν τον χώρο. Ζήστε τα πλεονεκτήματα αυτού του σπιτιού μόνοι σας και κλείστε ένα ραντεβού για την επίσκεψή σας. Ανυπομονούμε να σας δείξουμε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.