Πωλείται μια επαγγελματική μονάδα που έχει ενοικιαστεί αξιόπιστα για πολλά χρόνια και χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως ιατρείο μασάζ. Διαθέτει εξαιρετική τοποθεσία και πολύ σταθερή βάση ενοικιαστών. Η συμπαγής μονάδα διαθέτει ένα καλά διαμορφωμένο δωμάτιο κατάλληλο για χρήση ως θεραπεία ή γραφείο, καθώς και μια τουαλέτα που περιλαμβάνεται στο μισθωτήριο συμβόλαιο, μια πρακτική αποθήκη στο υπόγειο, ένα γκαράζ και μια θέση στάθμευσης, όλα συμπεριλαμβάνονται στην τιμή αγοράς. Ολόκληρη η πρόσοψη έχει ανακαινιστεί με διπλά τζάμια και στοιχεία εισόδου. Ο εμπορικός χώρος ενοικιάζεται συνεχώς και χωρίς διακοπή σε έναν αξιόπιστο φορέα εκμετάλλευσης από τον Νοέμβριο του 2017, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τους επενδυτές. Το μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται σε 495 € καθαρό ενοίκιο και 585 € συνολικό ενοίκιο, το οποίο καταβάλλεται τακτικά και αξιόπιστα. Αυτό καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετικά σταθερή και χαμηλού κινδύνου επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν μια μακροπρόθεσμη, χαμηλής συντήρησης και εύκολα ενοικιαζόμενη μονάδα. Η εξαιρετική τοποθεσία του ιατρείου είναι ένα ιδιαίτερα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό. Βρίσκεται ακριβώς δίπλα στον πολυσύχναστο κεντρικό δρόμο, αυτό το ακίνητο επωφελείται από την υψηλή προβολή και τη σταθερή ροή πελατών. Η εγγύτητά του με την Κλινική του Ντάρμσταντ και την κεντρική πλατεία Luisenplatz ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα του εμπορικού χώρου, τόσο για την τρέχουσα χρήση του όσο και για πιθανές εναλλακτικές υπηρεσίες. Η γύρω υποδομή είναι εξαιρετική: εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, ιατρικές εγκαταστάσεις και πολυάριθμες στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Λόγω αυτής της επιθυμητής μικροτοποθεσίας, συγκρίσιμοι εμπορικοί χώροι συγκαταλέγονται στα πιο περιζήτητα ακίνητα στο κέντρο της πόλης του Ντάρμσταντ. Αυτή η τοποθεσία, σε συνδυασμό με τη μακροχρόνια χρήση και το τακτικό εισόδημα από ενοίκια, καθιστά την προσφερόμενη μονάδα μια σταθερή και βιώσιμα ελκυστική επένδυση. Οι αγοραστές επωφελούνται από διαχειρίσιμα διοικητικά έξοδα, μια ασφαλή απόδοση και την προοπτική μακροχρόνιας χρήσης σε μία από τις κορυφαίες τοποθεσίες στο κέντρο της πόλης του Ντάρμσταντ.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.