Μεγάλο κτίριο κατοικιών με δύο μονάδες και δυνατότητες σχεδιασμού σε καλή τοποθεσία

Μια μεγάλη κατοικία με δύο οικιστικές μονάδες πωλείται στο Werben. Η μονάδα του ισογείου είναι άδεια εδώ και αρκετό καιρό και ως εκ τούτου χρειάζεται ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό. Αυτή η μονάδα διαθέτει ευρύχωρο χώρο εισόδου, κουζίνα, μπάνιο, σαλόνι και υπνοδωμάτιο. Το τρίτο δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως παιδικό δωμάτιο ή δωμάτιο επισκεπτών. Αυτό το επίπεδο προσφέρει περίπου 102 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Η δεύτερη οικιστική μονάδα βρίσκεται στον επάνω όροφο και είναι προσβάσιμη μέσω ξεχωριστής εισόδου στο ισόγειο. Μια σκάλα οδηγεί από το ευρύχωρο διάδρομο στον επάνω όροφο. Εδώ, υπάρχει μια στοά που χρησιμεύει ως διάδρομος, ένα μεγάλο σαλόνι με πρόσβαση στην κουζίνα και μια μεγάλη βεράντα, ένα φωτεινό μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Λόγω της διαρρύθμισής του, το σπίτι θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί ως μεγάλη μονοκατοικία. Αυτό θα απαιτούσε κάποιες τροποποιήσεις, οι οποίες είναι εύκολο να σχεδιαστούν. Τέτοιες τροποποιήσεις θα δημιουργούσαν έναν μεγάλο χώρο διαβίωσης περίπου 200 τετραγωνικών μέτρων. Οι δυνατότητες είναι πολλές. Το μερικό υπόγειο είναι σε καλή κατάσταση και προσβάσιμο από τη μονάδα του ισογείου. Εξωτερικά, υπάρχει ένα γοητευτικό βοηθητικό κτίριο, δύο γκαράζ και ένα διπλανό δωμάτιο που θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως καλοκαιρινή κουζίνα. Το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες. Είτε οραματίζεστε μια παιδική χαρά, ήσυχα καταφύγια ή έναν κήπο - όλα μπορούν εύκολα να συνδυαστούν εδώ. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εύκολη μέσω μιας ηλεκτρικά λειτουργούσας πύλης.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 217.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.