Αυτό το ευρύχωρο σπίτι στο Kolkwitz/Glinzig προσφέρει μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη σε δύο επίπεδα, που περιλαμβάνει συνολικά επτά δωμάτια και δύο μπάνια. Το σπίτι συνδυάζει τη μοντέρνα διαβίωση με ένα φυσικό περιβάλλον και εντυπωσιάζει με τους γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης, το υψηλό επίπεδο άνεσης και τον εκπληκτικό εξωτερικό χώρο με τη δική του λίμνη. Στο ισόγειο, θα βρείτε μια κουζίνα και καθιστικό ενιαίας διαρρύθμισης, που ενισχύονται από ένα ζεστό τζάκι που δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Από εδώ, έχετε πρόσβαση στη βεράντα περίπου 25 τ.μ. με πλήρως τζάμια, η οποία προσφέρει υπέροχη θέα στο γύρω πράσινο και τη λίμνη του κήπου. Η βεράντα παρέχει επίσης άμεση πρόσβαση στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Στο ισόγειο βρίσκονται επίσης ένα υπνοδωμάτιο, ένα γραφείο και ένα μπάνιο με μπανιέρα. Ο διάδρομος είναι πολύ ευρύχωρος και προσφέρει άφθονο χώρο για ντουλάπες και έπιπλα. Μια κομψή, ανοιχτή ξύλινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο και το υπόγειο. Ο επάνω όροφος αποτελεί σήμερα ένα αυτόνομο διαμέρισμα. Εδώ θα βρείτε μια δεύτερη κουζίνα και καθιστικό, ένα μικρότερο δωμάτιο δίπλα, δύο παιδικά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με ντους και μπανιέρα – ιδανικό για μια μεγαλύτερη οικογένεια ή ως λύση διαβίωσης για πολλές γενιές. Ο πλήρως υπόγειος χώρος προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων: ένα ευρύχωρο πλυσταριό με συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο, ένα δωμάτιο για χόμπι, ένα εργαστήριο και το λεβητοστάσιο. Το υπόγειο θερμαίνεται σε μεγάλο βαθμό από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης και έχει πρόσβαση προς τα έξω. Έξω, σας περιμένει ένας πραγματικός φυσικός παράδεισος: ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο με μια ειδυλλιακή λίμνη, υψηλής ποιότητας φυτά και άφθονο χώρο για χαλάρωση. Ένα διπλό υπόστεγο αυτοκινήτων παρέχει χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα στο ακίνητο.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 59.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.