Αποκλειστικό σπίτι ονείρων σε μια ειδυλλιακή τοποθεσία – κομψό, ευρύχωρο, εξαιρετικά καλοδιατηρημένο

Φωλιασμένο στην όμορφη εξοχή του Ντράχχαουζεν, αυτό το άψογα συντηρημένο σπίτι σας περιμένει, με κήπους που θυμίζουν πάρκο και ένα επίπεδο πολυτέλειας που δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη τεχνολογία, υλικά υψηλής ποιότητας και μια μοναδική ατμόσφαιρα διαβίωσης - ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές που εκτιμούν την ηρεμία, τον χώρο και την ποιότητα. ΙΣΟΓΕΙΟ – Κομψή ευρυχωρία με θέα στο γύρω πράσινο: Μπαίνοντας, σας υποδέχεται ένα φωτεινό χολ εισόδου, που θυμίζει θερμοκήπιο, προσφέροντας υπέροχη θέα στο καλοδιατηρημένο κήπο. Το ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι σας προσκαλεί να περάσετε άνετες ώρες. Μια κομψή βιβλιοθήκη, ένα κομψό μπάνιο με μπανιέρα, μια τραπεζαρία, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα γραφείο συμπληρώνουν την προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση αυτού του επιπέδου. ΑΝΩ ΟΡΟΦΟΣ – Κομψά καταφύγια: Ο επάνω όροφος προσφέρει άφθονο χώρο για όλη την οικογένεια. Ένα παιδικό δωμάτιο, ένα πολύ μεγάλο και άνετο σαλόνι (ιδανικό ως δωμάτιο χόμπι, σαλόνι ή υπνοδωμάτιο), η κύρια κρεβατοκάμαρα, ένα αποκλειστικό γκαρνταρόμπα και ένα μοντέρνο μπάνιο με ντους εξασφαλίζουν άνεση και μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. ΥΠΟΓΕΙΟ – Ευεξία & Λειτουργικότητα στην Τέλεια: Το μισό υπόγειο έχει μετατραπεί σε χώρο διαβίωσης υψηλής ποιότητας. Εδώ, έχει δημιουργηθεί μια κομψή όαση ευεξίας με σάουνα, ντους και χώρο χαλάρωσης – ένα καταφύγιο για σώμα και μυαλό. Επιπλέον, υπάρχει μια δεύτερη κουζίνα και ένα πολύ βολικό βοηθητικό δωμάτιο με σύνδεση για πλυντήριο ρούχων. Το λειτουργικό μέρος του υπογείου στεγάζει το σύγχρονο σύστημα θέρμανσης, μια νέα δεξαμενή αποθήκευσης ζεστού νερού (από το 2024), τον εξοπλισμό για το ηλιακό θερμικό σύστημα, το οποίο εγκαταστάθηκε το 2014, και το μεγάλο γκαράζ, το οποίο είναι άμεσα προσβάσιμο από την είσοδο. ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ & ΕΝΕΡΓΕΙΑ – Βιώσιμη και Μελλοντικά Προβλεπόμενη: Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με υπερσύγχρονη ενεργειακή απόδοση. Θερμαίνεται από γεωθερμική αντλία θερμότητας και η αντλία ζεστού νερού εκσυγχρονίστηκε το 2024. Ένα φωτοβολταϊκό σύστημα παράγει ηλεκτρική ενέργεια και την τροφοδοτεί στο δίκτυο. Αυτό καθιστά το σπίτι όχι μόνο άνετο αλλά και αποδοτικό και βιώσιμο. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ – Ένα όνειρο κήπου σαν πάρκο: Οι ευρύχωροι χώροι έχουν διαμορφωθεί με αγάπη και σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια από έναν επαγγελματία κηπουρό, μοιάζοντας με ένα τέλεια συναρμολογημένο πάρκο. Καταπράσινοι χλοοτάπητες, φυτά υψηλής ποιότητας, στοιχεία από φυσική πέτρα, μια ειδυλλιακή λίμνη, ένα άνετο κιόσκι, ένα ρομαντικό τσαγερί και αρκετοί χώροι καθισμάτων προσφέρουν μια ποικιλία από ήσυχα καταφύγια μέσα στο πράσινο. Ένα ιδιωτικό πηγάδι παρέχει άρδευση για τον κήπο. Ένας σύγχρονος αχυρώνας, που χρησιμοποιείται σήμερα ως πλήρως εξοπλισμένο εργαστήριο με μια επιπλέον μικρή κουζίνα και αποθηκευτικό χώρο, ολοκληρώνει το σύνολο. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει την υψηλότερη ποιότητα διαβίωσης σε ένα γαλήνιο, φυσικό περιβάλλον. Ο συνδυασμός ευρυχωρίας, στυλ, σύγχρονων ανέσεων και άψογης συντήρησης καθιστά αυτό το ακίνητο ένα πραγματικό στολίδι. Μετακομίστε, νιώστε σαν στο σπίτι σας και απολαύστε – καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι των ονείρων σας!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.