83253 RIMSTING
COMING SOON - Schmuckes Familiennest - Nähe Chiemsee
- ca. 106.9 m² Επιφάνεια
- ca. 317 m² Έκταση γης
- 4.5 Δωμάτια
- 850.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26195059
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1993
Κατάσταση του ακινήτου
3
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
126,62 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
18.08.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1993
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Wir bereiten das Objekt derzeit für die Vermarktung vor. Sobald die Aufarbeitung abgeschlossen ist, wird die Immobilie mit weiteren Informationen veröffentlicht.
Bei Interesse können Sie sich selbstverständlich schon jetzt für ein Exposé vormerken lassen unter: E-Mail: [email protected] oder Tel: 08051 - 961 8800.
Τοποθεσίες: Rimsting
Περιγραφή τοποθεσίας
In kaum 9 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Schafwaschener Badebucht am Chiemsee. Ein bisschen Abseits vom Trubel der Touristen-Hot-Spots können Sie hier alle Jahreszeiten genießen. Dieses Anwesen liegt nicht nur für Wassersportler perfekt, sondern auch für alle anderen Hobbys, ob Outdoor oder Indoor.
Rimsting mit seinem Gemeinde-Segelhafen, zählt zu den bevorzugten Wohnlagen am Chiemsee. Der Ort bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Grundschule, Kindergarten und verschiedene Facharztpraxen. Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und Waldorfschule sind im ca. 3 km entfernten Prien ebenso vorhanden wie Ärzte, Krankenhaus, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Einkaufsmärkte usw. Der Markt Prien, als Hauptort am Chiemsee, verbindet den zauberhaften Charme Oberbayerns mit der Infrastruktur einer Kleinstadt.
Die Umgebung des Chiemsees bietet für Wanderer, Sommer- und Wintersportler attraktive Freizeitmöglichkeiten. Segelhäfen, Yachtclub und Strandbäder, Beach-Meilen sowie diverse Kulturfestivals bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte und Kössen ca. 30 Min. entfernt. Die Salzburger Skiwelt Amadé oder die Tiroler Skigebiete erreichen Sie in ca. 1 Stunde. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Golfer finden schöne moderne Golfanlagen in Prien, Chieming, Grassau und Reit im Winkl/Kössen.
Kulturelle Highlights finden mehrmals im Jahr im nahen Salzburg statt. Prien hat Anschluss an das internationale Schienennetz der Bahn. Der Flughafen Salzburg ist nur ca. 70 km, München ca. 75 km. sowie der Autobahnanschluss Bernau/Prien ca. 7 km. entfernt.
Χαρακτηριστικά
- Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung in weiß
- Böden: Eiche-Mosaik-Parkett, Fliesen, Natursteinbelag, Teppichboden
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- großer gemauerter Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
- Gäste-WC mit Dusche und Tageslichtfenster, Boden und Wände gefliest
- Ausgang auf den Balkon von zwei Schlafzimmern aus, insg. 3 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche, Tageslichtfenster, Boden und Wände gefliest
- Obergeschoss mit Sichtdachstuhl
- Öl-Zentralheizung
- eine Garage
- Grundstück pflegeleicht mit Rasensaat und Büschen, auf der Westseite mit Hecke
- sehr gute Wohnlage/ Ortsrandlage
- fußläufig zum Chiemsee
- Bergblick
- Internet: Lt. Online-Recherche sind bis zu 1000 MBit/s möglich
Λοιπές πληροφορίες
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
