93453 NEUKIRCHEN BEIM HEILIGEN BLUT
Wohnen im Grünen - Charmantes Holzhaus mit Wintergarten, Galerie und idyllischem Garten
- ca. 143 m² Επιφάνεια
- ca. 690 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 390.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26201064
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 48 m²
Θέση στάθμευσης
2 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1998
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική κατανάλωση ενέργειας
59,26 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
27.12.2032
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1998
Πηγή ενέργειας
Υγροποιημένο αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Dieses gepflegte Wohnhaus in Holzständerbauweise vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und naturnahes Wohnen auf besonders harmonische Weise. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie der liebevoll angelegte Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Gäste-WC mit Dusche, ein Technikraum, ein kleiner Abstellraum sowie eine praktische Speisekammer zur Verfügung.
Die Küche fügt sich optimal in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege für den Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Homeoffice.
Über die offene Galerie gelangt man in das Obergeschoss. Diese architektonische Besonderheit verleiht dem Haus ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Außenbereich präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Der eingewachsene Garten mit kleinem Teich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte oder Hobbyaktivitäten. Ergänzt wird dies durch eine Regenwasserzisterne mit ca. 3000 Litern Fassungsvermögen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, die ausreichend Stell- und Lagerfläche bietet.
Diese Immobilie verbindet die Behaglichkeit eines Holzhauses mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer traumhaften Gartenanlage. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Naturverbundenheit und ein besonderes Wohnambiente legen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.
Τοποθεσίες: Neukirchen beim Heiligen Blut
Περιγραφή τοποθεσίας
Neukirchen beim Heiligen Blut besticht als idyllische Marktgemeinde, die durch ihre ländliche Prägung und eine besonders hohe Lebensqualität überzeugt. Die stabile Einwohnerzahl und die weitläufige, naturnahe Umgebung schaffen ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld, das besonders Familien anspricht. Die solide Grundversorgung in Bildung und Gesundheitswesen sowie die funktionale Verkehrsanbindung gewährleisten einen verlässlichen Alltag, während die traditionelle Atmosphäre und die regionale Wirtschaft mit einem starken Mittelstand für Stabilität und Verlässlichkeit stehen.
Die familienfreundliche Gemeinde bietet ein Umfeld, in dem Kinder sorglos aufwachsen können. Zahlreiche Spielplätze, wie der nur wenige Gehminuten entfernte Kinder-Spielbachlauf oder das Naturbad Neukirchen, laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein und fördern eine gesunde, aktive Lebensweise. Für sportliche Betätigung stehen der Alte Sportplatz sowie weitere Spiel- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die zu gemeinsamen Familienmomenten im Grünen einladen.
Bildungseinrichtungen sind fußläufig gut erreichbar: Ein Kindergarten liegt nur etwa sechs Minuten entfernt, während Grund- und Mittelschulen in rund 13 bis 14 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese kurzen Wege erleichtern den Familienalltag und schaffen eine vertrauensvolle Umgebung für die Entwicklung der Kinder. Die medizinische Versorgung ist mit einer Apotheke und einer Spezialklinik in nur acht Minuten Gehweite ebenfalls hervorragend gewährleistet, was zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Für den täglichen Bedarf sorgen nahegelegene Supermärkte wie Rewe und Netto, die in etwa 11 bis 13 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation Hohenbogen, Sesselbahn, Abzw. in rund zwölf Minuten Fußweg gegeben, was die Mobilität der gesamten Familie unterstützt.
Für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe und gut ausgestattete Umgebung legen, präsentiert sich Neukirchen beim Heiligen Blut als ein Ort, an dem Geborgenheit und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Hier eröffnet sich ein zukunftsorientiertes Zuhause, das Raum für gemeinsames Wachstum und unvergessliche Familienmomente bietet.
Χαρακτηριστικά
- Doppelgarage
- Gartenhäuschen
- Geräteschuppen
- Überdachte Terrasse
- Holzständerbauweise
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Kachelofen für gemütliche Wärme
- Eingewachsener Garten mit kleinem Teich
- Offene Galerie mit großzügigem Raumgefühl
- Regenwasserzisterne mit ca. 3000 L Fassungsvermögen
- Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne vorab einen virtuellen 360° Rundgang zur Verfügung.
Λοιπές πληροφορίες
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93453 NEUKIRCHEN BEIM HEILIGEN BLUT
Wohnen im Grünen - Charmantes Holzhaus mit Wintergarten, Galerie und idyllischem Gartenca. 143 m² • 5 Δωμάτια • 390.000 EUR
Πάροχος
- Mario Aschenbrenner
- Κατάστημα Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham