Μέχρι το φθινόπωρο του 2024, έξι νέες πολυκατοικίες κατασκευασμένες σύμφωνα με τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης KfW 55 EE θα ολοκληρωθούν σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Bad Kötzting, στην περιζήτητη κατοικημένη περιοχή "Am Schinderbuckel", μερικές από τις οποίες προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. Η κατασκευή βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε μαζί μας και δείτε το μόνοι σας. Η αρχιτεκτονική είναι μοντέρνα, φωτεινή και φιλόξενη. Ελκυστικοί χρωματικοί συνδυασμοί και καθαρές γραμμές, υλικά υψηλής ποιότητας σε συνδυασμό με μια καλοσχεδιασμένη, αποκλειστική κάτοψη δημιουργούν μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Το διαμέρισμα 4 δωματίων περίπου 116 τ.μ. στο κάτω επίπεδο είναι προσβάσιμο είτε μέσω της σκάλας είτε χωρίς εμπόδια με ανελκυστήρα. Το διαμέρισμα διαθέτει τα ακόλουθα δωμάτια: μπάνιο με φυσικό φως, ντους, μπανιέρα και τουαλέτα, τρία υπνοδωμάτια, αποθήκη και έναν φωτεινό, φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας και κουζίνας. Μια ευρύχωρη βεράντα με μικρό κήπο συμπληρώνει τη συνολική ιδέα του διαβίωσης. Μπορεί επίσης να εγκατασταθεί τζάκι ή σόμπα pellet κατόπιν αιτήματος. Υπάρχει ήδη τοποθετημένη μια κεντρική καμινάδα. Όλα τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση. Τα υλικά εσωτερικής διακόσμησης (πλακάκια, παρκέ ή βινυλικό δάπεδο, εσωτερικές πόρτες και εξαρτήματα μπάνιου) μπορούν να επιλεγούν ξεχωριστά από μια προκαθορισμένη γκάμα που να ταιριάζει στις προτιμήσεις σας. Θα εγκατασταθούν ηλεκτρικά εξωτερικά στόρια για σκίαση. Τα εξαρτήματα μπάνιου θα παρέχονται από γνωστούς κατασκευαστές όπως οι Grohe και Geberit. Η ενεργειακά αποδοτική θέρμανση παρέχεται από αντλία θερμότητας αέρα. Ολόκληρο το συγκρότημα δίνει προτεραιότητα στην κατασκευή εξοικονόμησης ενέργειας. Παραδείγματα περιλαμβάνουν τριπλά τζάμια αλουμινίου, κατασκευές από συμπαγή τούβλα και αποκεντρωμένο αερισμό. Μια εξωτερική θέση στάθμευσης περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 13.92 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.