Καλώς ορίσατε σε αυτή την μονοκατοικία, χτισμένη το 1972, σε ένα οικόπεδο περίπου 1.163 τ.μ., προσφέροντας άφθονο χώρο για να καλύψει τις ατομικές σας ανάγκες. Με συνολικά έξι δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, αυτή η κατοικία είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν άφθονο χώρο και λειτουργικότητα. Το μονοκατοικία αποτελείται από ένα υπόγειο, το οποίο θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί ως ανεξάρτητο διαμέρισμα, και ένα ισόγειο. Τα υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμός σας επιτρέπουν να προσαρμόσετε και να εκσυγχρονίσετε το σπίτι σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Το φιλικό προς το περιβάλλον ηλιακό θερμικό σύστημα για ζεστό νερό μειώνει το λειτουργικό κόστος και εξασφαλίζει σύγχρονη, αποδοτική από πλευράς πόρων διαβίωση. Το ακίνητο θερμαίνεται από κεντρικό σύστημα θέρμανσης, εξασφαλίζοντας μια άνετη θερμοκρασία δωματίου ακόμα και τις πιο κρύες μέρες. Το υπόγειο διαθέτει ένα ευρύχωρο λεβητοστάσιο και άλλους πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους. Εκτός από μια ξεχωριστή κουζίνα, το υπόγειο προσφέρει τρία επιπλέον δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα. Ένα μπάνιο με ντους διασφαλίζει ότι καλύπτονται όλες οι απαραίτητες ανέσεις και σε αυτό το επίπεδο. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση σε μια βεράντα που σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Το ισόγειο σας καλωσορίζει με μια είσοδο και ένα βεστιάριο. Ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών είναι διαθέσιμο για εσάς και τους καλεσμένους σας. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας αποτελεί τον κεντρικό κόμβο του σπιτιού. Το διπλανό μπάνιο διαθέτει μπανιέρα και φυσικό φως. Στο ισόγειο βρίσκονται επίσης η κύρια κρεβατοκάμαρα και ένα παιδικό δωμάτιο, προσφέροντας και τα δύο ένα άνετο καταφύγιο. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η σκεπαστή βεράντα με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Ο γενναιόδωρα διαμορφωμένος κήπος είναι ένα πραγματικό στολίδι, προσφέροντας μια ποικιλία ευκαιριών για να απολαύσετε το πράσινο. Εδώ, μπορείτε εύκολα να παρακολουθήσετε τα παιδιά να παίζουν ή να περάσετε ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους. Ένα επιπλέον υπόστεγο κήπου διευκολύνει την αποθήκευση εργαλείων κήπου και ποδηλάτων. Το πρακτικό διπλό γκαράζ προσφέρει άνεση, ειδικά τις βροχερές μέρες, και προσφέρει άφθονο χώρο για οχήματα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η ήσυχη, οργανωμένη κατοικημένη περιοχή παρέχει μια σταθερή βάση για διάφορες διαμονές. Εμπορικά κέντρα, σχολεία και συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι συνήθως σε κοντινή απόσταση. Αυτό το σπίτι προσφέρει μια πρακτική λύση για οικογένειες με παιδιά, ζευγάρια και άτομα που μετακινούνται καθημερινά, και διαθέτει μια ευέλικτη κάτοψη. Δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου και εμπνευστείτε από τις δυνατότητες που προσφέρει για το μέλλον σας. Ανυπομονούμε να σας δείξουμε το σπίτι από κοντά. Κατόπιν αιτήματος, μπορείτε επίσης να κάνετε μια εικονική περιήγηση 360 μοιρών στο ακίνητο από την άνεση του σπιτιού σας!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 120.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.