Διαμέρισμα 4 δωματίων, νεόδμητο σε κεντρική τοποθεσία

Έξι νέες πολυκατοικίες, κατασκευασμένες σύμφωνα με τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης KfW 55 EE, θα ολοκληρωθούν έως το φθινόπωρο του 2024 σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Bad Kötzting. Ορισμένες προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. Η αρχιτεκτονική είναι μοντέρνα, φωτεινή και φιλόξενη. Ελκυστικοί χρωματικοί συνδυασμοί και καθαρές γραμμές, υλικά υψηλής ποιότητας και μια προσεκτικά σχεδιασμένη, αποκλειστική διαρρύθμιση συνδυάζονται για να δημιουργήσουν μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Το διαμέρισμα τεσσάρων δωματίων, περίπου 104 τ.μ., είναι προσβάσιμο μέσω ανελκυστήρα. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, ο διάδρομος οδηγεί απευθείας στα ακόλουθα δωμάτια: μπάνιο με φυσικό φως, ντους και τουαλέτα, δύο παιδικά υπνοδωμάτια, αποθήκη, το κυρίως υπνοδωμάτιο και τον φωτεινό, φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Ένα μπαλκόνι και μια χαγιάτι, το καθένα με θέα, ολοκληρώνουν τη συνολική ιδέα του διαβίωσης. Στο σαλόνι/τραπεζαρία υπάρχει τζάκι για την πιθανή εγκατάσταση ξυλόσομπας ή σόμπας pellet. Όλες οι μονάδες είναι εξοπλισμένες με ενδοδαπέδια θέρμανση. Όσον αφορά τα εσωτερικά υλικά (πλακάκια, παρκέ ή βινυλικό δάπεδο, εσωτερικές πόρτες και εξαρτήματα μπάνιου), μπορούν να επιλεγούν δείγματα από μια προκαθορισμένη γκάμα. Θα εγκατασταθούν ηλεκτρικά βενετσιάνικα στόρια για σκίαση. Τα είδη υγιεινής προέρχονται από γνωστούς κατασκευαστές όπως οι Grohe και Geberit. Η θέρμανση παρέχεται από αντλία θερμότητας αέρα-πηγής. Ολόκληρο το συγκρότημα κατοικιών δίνει προτεραιότητα στην ενεργειακά αποδοτική κατασκευή. Παραδείγματα περιλαμβάνουν παράθυρα αλουμινίου με τριπλή θερμομόνωση και κατασκευή από συμπαγή τούβλα. Μια εξωτερική θέση στάθμευσης περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς. Δείτε το μόνοι σας και προγραμματίστε ένα ραντεβού για την επίσκεψη.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 14.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.