Dieses Anwesen liegt in schöner Lage im Castrop-Rauxeler Ortsteil „Dorf Rauxel“ auf einem ca. 524 m² großen Kaufgrundstück.

Die aktuelle Bebauung stammt aus dem Jahr 1888, wurde im Krieg teilweise zerstört und 1946 wieder aufgebaut. Es besteht aus einem Zweifamilienhaus und einem Stallgebäude. Der Zustand beider Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Daher wäre auch ein Abriss und anschließender Neubau sinnvoll. Grundstücke in dieser Lage sind praktisch kaum noch verfügbar und daher sehr begehrt.

Wir haben bereits durch ein Architekturbüro Bebauungsvorschläge für ein Zweifamilienhaus erarbeiten lassen, die wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne vorstellen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 334.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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