Καλώς ορίσατε σε μια ελκυστική αγροικία με πολλές δυνατότητες, με μια γενναιόδωρη επιφάνεια περίπου 210 τ.μ. και ένα εξαιρετικά μεγάλο οικόπεδο περίπου 14.304 τ.μ. Βρίσκεται στην άκρη του χωριού σε ένα φυσικό περιβάλλον, η κατοικία συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της εξοχικής ζωής με μια σταθερή βάση για δημιουργικές σχεδιαστικές ιδέες. Το ακίνητο αποτελείται από έξι δωμάτια, προσφέροντας άφθονο χώρο για ατομική χρήση - είτε ως ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία, είτε ως διαβίωση για πολλές γενεές, είτε ως συνδυασμός χώρου διαβίωσης και εργασίας. Στο ισόγειο, ο κεντρικός διάδρομος οδηγεί στο ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο επωφελείται από ευχάριστο φυσικό φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα. Η παρακείμενη εντοιχισμένη κουζίνα περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς και αποτελεί την καρδιά της καθημερινής ζωής. Δύο λειτουργικά μπάνια βρίσκονται επίσης σε αυτό το επίπεδο, εξασφαλίζοντας άνεση ακόμη και για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Ο επάνω όροφος και η σοφίτα προσφέρουν δυνατότητες επέκτασης, παρέχοντας χώρο για περαιτέρω ιδέες σχεδιασμού. Εδώ, μπορείτε να δημιουργήσετε επιπλέον χώρους διαβίωσης ή εργασίας σύμφωνα με το δικό σας όραμα. Το μερικό υπόγειο είναι ιδανικό για αποθήκευση και παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν σύγχρονη κεντρική θέρμανση και σηπτική δεξαμενή με σύγχρονο σύστημα τριών θαλάμων, εξασφαλίζοντας ομαλή λειτουργία στην καθημερινή χρήση. Εξωτερικά, υπάρχει ένας ευρύχωρος αχυρώνας και ένας στάβλος. Το υπάρχον βοσκότοπος μπορεί να αγοραστεί ξεχωριστά και προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων, όπως κτηνοτροφία ή ως επέκταση για γεωργικούς σκοπούς. Μια ειδυλλιακή λίμνη συμπληρώνει την εικόνα και δημιουργεί μια ξεχωριστή ατμόσφαιρα. Το σπίτι στον κήπο σας προσκαλεί να ασχοληθείτε με διάφορες δραστηριότητες αναψυχής ή έργα DIY. Ο εκτεταμένος κήπος προσφέρει άφθονο χώρο για χαλάρωση καθώς και για τη δημιουργία παρτεριών ή λαχανόκηπων. Αυτό το σπίτι, το οποίο χρειάζεται ανακαίνιση, σας προσφέρει τη σπάνια ευκαιρία να σχεδιάσετε ένα ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες σύμφωνα με το δικό σας όραμα και έτσι να δημιουργήσετε ένα μόνιμο σπίτι στην εξοχή. Αξιοποιήστε τους ποικίλους χώρους και τα βοηθητικά κτίρια όπως απαιτείται - είτε για τη φύλαξη αλόγων είτε μικρών ζώων, για την άσκηση χόμπι ή για γεωργική χρήση. Η ισορροπημένη διάταξη σε συνδυασμό με τις δυνατότητες ανάπτυξης των υφιστάμενων αποθεμάτων επέκτασης είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη. Η τοποθεσία στην άκρη της πόλης προσφέρει ευκαιρίες για διαβίωση και αναψυχή κοντά στη φύση, ενώ καταστήματα, σχολεία και άλλες παροχές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο. Αν ψάχνετε για ένα ευρύχωρο αγρόκτημα σε αγροτικό περιβάλλον και εκτιμάτε τις δυνατότητες για ατομικό σχεδιασμό, αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να είναι ιδανικό για εσάς. Κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη και δείτε μόνοι σας την ευελιξία αυτού του κτήματος.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 350.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.