Η βίλα στην πλαγιά του λόφου Leányfalu θεωρείται δικαίως ένα από τα πιο εντυπωσιακά αρχιτεκτονικά δημιουργήματα της στροφής του Δούναβη. Η βίλα Glósz, χτισμένη το 1896 σύμφωνα με τα σχέδια του Antal Hofhauser, είναι ένα από τα πιο όμορφα παραδείγματα νεογοτθικού στιλ βίλας στην Ουγγαρία. Η απότομη ψηλή στέγη, τα κομψά διακοσμημένα αετώματα, τα μεγάλα ανοίγματα παραθύρων και η συμμετρική πρόσοψη θυμίζουν την αστική αναπαράσταση των τελών του 19ου αιώνα. Οι χοντροί τοίχοι από τούβλα του σπιτιού, τα διακοσμητικά πέτρινα κουφώματα και οι μοναδικές ξύλινες πόρτες και παράθυρα αντανακλούν την δεξιοτεχνία των δασκάλων του παρελθόντος, ενώ το ακίνητο προσφέρει επίσης την άνεση της σύγχρονης τεχνολογίας. Η ατμόσφαιρα της βίλας είναι μοναδική: το πανόραμα από την πλαγιά του λόφου, ο περιποιημένος κήπος πίσω από τον σφυρήλατο σιδερένιο φράχτη, ο χώρος μπάρμπεκιου χτισμένος από πέτρα Sóskút και το κελάρι κρασιών αποπνέουν μια ατμόσφαιρα ευγενούς κομψότητας και ιστορικής αξιοπρέπειας. Αυτό το ακίνητο δεν είναι απλώς ένα σπίτι, αλλά ένα κομμάτι ζωντανής ιστορίας - μια τέλεια επιλογή για όσους θέλουν να συνδυάσουν τις κλασικές αξίες με έναν σύγχρονο τρόπο ζωής. Το Λεάνιφαλου είναι ένας από τους πιο ελκυστικούς οικισμούς στην καμπύλη του Δούναβη, μόλις 25 χλμ. από τη Βουδαπέστη. Η όχθη του Δούναβη απέχει μόλις 500 μέτρα, επομένως η προκυμαία και ο άνετος περίπατος απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια. Το χωριό φημίζεται για τα ιαματικά λουτρά του, το καθαρό, καταπράσινο περιβάλλον του και την ήσυχη, αλλά εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία του. Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται σταθερά εδώ και χρόνια, καθώς το Λεάνιφαλου προσφέρει έναν τρόπο ζωής κοντά στη φύση και μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία. Κύρια στοιχεία και τοποθεσία •Ωφέλιμη επιφάνεια: 491 τ.μ. •Εμβαδόν οικοπέδου: 5483 τ.μ. •Τοποθεσία: •Πρόσβαση: άμεση είσοδος από τον δρόμο, με πλακόστρωτο χώρο στάθμευσης ________________________________________ Οικόπεδο και κήπος •Διαμορφωμένος, διαμορφωμένος κήπος με βεράντες, που τροφοδοτείται από αυτόματο σύστημα άρδευσης 24 ζωνών, που λειτουργεί από δικό του σκαμμένο πηγάδι •Φράχτης από σφυρήλατο σίδερο, δύο αυτόματες τηλεχειριζόμενες πύλες μηχανών και είσοδος επιβατών •Εσωτερικό οδικό δίκτυο από πλακόστρωτο, το κύριο κτίριο είναι περικυκλωμένο •Εξωτερικός φωτισμός σε ολόκληρο το οικόπεδο •Λίμνη βιολογικής κολύμβησης με σύστημα φιλτραρίσματος νερού, στην οποία μπορείτε να κάνετε μπάνιο το καλοκαίρι •Περισσότερα από 20 φυτεμένα οπωροφόρα δέντρα στον πίσω κήπο _______________________________________ Υπερκατασκευές •Στην είσοδο του δρόμου: oΓκαράζ ενός αυτοκινήτου από τούβλα, με τσιμεντένια επένδυση •Κυρίως κτίριο: oΑνεξάρτητη νεογοτθική βίλα, με τοίχους από τούβλα πάχους 80–120 cm, με τσόχα και έγχρωμη πρόσοψη oΞύλινη κατασκευή, ιστορική ψηλή στέγη, μοναδικά ξύλινα παράθυρα και πόρτες •Χτισμένο σε πλαγιά λόφου: oΚελάρι κρασιών και γκαράζ κατάλληλο για ένα αυτοκίνητο, με σύστημα εξαερισμού •Πίσω κήπος: oΞύλινο σπίτι 46 τ.μ., με ηλεκτρικά πάνελ NOBO και ηλεκτρικό λέβητα, σύνδεση νερού-ηλεκτρικού ρεύματος-αποχέτευσης •Πλαιαίος κήπος: oΜπάρμπεκιου 46 τ.μ. κατασκευασμένο από πέτρα Szaletli και Sóskút με στεγασμένη ξύλινη κατασκευή, φούρνο και καλοκαιρινή κουζίνα oΕγκαταστάθηκαν επίσης νερό, αποχέτευση και ηλεκτρικό ρεύμα _______________________________________ Τεχνικό περιεχόμενο και εσωτερικός σχεδιασμός •Θέρμανση: λέβητας συμπύκνωσης αερίου + τζάκι ισογείου, ηλεκτρικά πάνελ NOBO στη σοφίτα •Ζεστό νερό: λέβητας συμπύκνωσης και ηλεκτρικός λέβητας •Μεταφορά θερμότητας: σύστημα καλοριφέρ •Κουζίνα: με αποσκληρυντή νερού και εξοπλισμό καθαρισμού νερού •Πλακάκια: πλάκες γρανίτη και παρκέ, φινίρισμα υψηλής ποιότητας •Ασφάλεια: Σύστημα παρακολούθησης 14 καμερών και ευρυζωνικό internet ________________________________________ Περίληψη – Γιατί η βίλα Glósz είναι μια εξαιρετική επένδυση; Η βίλα Glósz δεν είναι απλώς ένα ακίνητο κατοικίας, αλλά ένας αρχιτεκτονικός θησαυρός ιστορικής αξίας, που βρίσκεται σε έναν από τους πιο περιζήτητους οικισμούς της στροφής του Δούναβη. Το τεράστιο, διαμορφωμένο οικόπεδο και ο μοναδικός χαρακτήρας της βίλας επιτρέπουν διάφορες επενδυτικές κατευθύνσεις: • Αποκλειστική οικογενειακή κατοικία ή εξοχική κατοικία – με πλήρη άνεση, σύγχρονο τεχνικό περιεχόμενο • Boutique ξενοδοχείο ή ξενώνας – ιδιαίτερα ελκυστικό στην τουριστική αγορά λόγω του ιστορικού χαρακτήρα και του ζεστού περιβάλλοντος • Χώρος εκδηλώσεων – για γάμους, πολιτιστικές εκδηλώσεις, εταιρικές δεξιώσεις • Δημιουργικό κέντρο ή κατοικία καλλιτεχνών – σε ένα εμπνευσμένο, φυσικό περιβάλλον