Leányfalu domboldalán álló villa méltán számít a Dunakanyar egyik legimpozánsabb építészeti alkotásának. A Glósz-villa, 1896-ban épült Hofhauser Antal tervei alapján, a neogótikus villastílus egyik legszebb hazai példája. A meredek magastető, a finoman díszített oromzatok, a nagy ablaknyílások és a szimmetrikus homlokzat mind a 19. század végi polgári reprezentációt idézik. A ház vastag, téglából épített falai, a díszes kőkeretek, valamint az egyedi fa nyílászárók a múlt mestereinek kézműves precizitását tükrözik, miközben az ingatlan a modern technika kényelmét is kínálja. A villa atmoszférája egyedülálló: a domboldalról nyíló panoráma, a kovácsoltvas kerítés mögötti gondozott kert, a sóskúti kőből épített grillező és a borospince mind a nemesi elegancia és a történelmi méltóság hangulatát árasztják. Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem egy darab élő történelem – tökéletes választás azok számára, akik a klasszikus értékeket modern életformával szeretnék ötvözni. Leányfalu a Dunakanyar egyik legvonzóbb települése, mindössze 25 km-re Budapesttől. A Duna-part csupán 500 méterre található, így pár perc sétával elérhető a vízpart és a hangulatos sétány. A falu híres gyógyhatású termálfürdőjéről, rendezett, zöld környezetéről és nyugodt, mégis jól megközelíthető elhelyezkedéséről. Az ingatlanárak évek óta stabilan emelkednek, mivel Leányfalu egyszerre kínál természetközeli életmódot és kiváló befektetési lehetőséget mind állandó lakhatás, mind nyaraló céljára.

Főbb adatok és elhelyezkedés •Hasznos terület: 491 nm •Telekterület: 5483 m² •Fekvés: •Megközelítés: közvetlen bejárat az utcáról, térkövezett kocsibeállóval ________________________________________ Telek és kert •Rendezett, parkosított lépcsőzetes kert, amelyet 24 zónás automata öntözőrendszer lát el, saját ásott kútról működtetve •Kovácsoltvas kerítés, két automata távvezérlésű gépkapu és egy személybejáró •Térkőburkolatú belső úthálózat, a főépület körbejárható •Kültéri világítás a teljes telken •Bio fürdőtó vízszűrő berendezéssel, amelyben nyaranta fürdeni lehet •több mint 20 telepített gyümölcsfa a hátsó kertben ________________________________________ Felépítmények •Utcai bejáratnál: oTéglaépítésű, cement simításos egyállásos garázs •Főépület: oSzabadon álló neogótikus villa, 80–120 cm vastag téglafalakkal, nemezvakolattal és színezett homlokzattal oFa ácsszerkezetű, műemlék magastető, egyedi fa nyílászárókkal •Domboldalba építve: oBorospince és egy autó beállására alkalmas garázs, szellőzőrendszerrel •Hátsókert: oTéliesített faház 46 nm, NOBO elektromos panelekkel és villanybojlerrel, víz–áram–csatorna bekötéssel •Oldalkert: oSzaletli és sóskúti kőből épített 46 nm grillező fedett faszerkezettel, kemencével és nyári konyhával oA víz, csatorna és villany ide is bevezetett ________________________________________ Műszaki tartalom és belső kialakítás •Fűtés: gáz kondenzációs kazán + földszinti kandalló, tetőtérben NOBO elektromos panelek •Melegvíz: kondenzációs kazán és villanybojler •Hőleadás: radiátoros rendszer •Konyha: vízlágyító- és víztisztító berendezéssel •Burkolatok: gránitlap és parketta, magas minőségű kivitel •Biztonság: 14 kamerás megfigyelőrendszer és szélessávú internet ________________________________________ Összegzés – Miért kivételes befektetés a Glósz-villa? A Glósz-villa nem csupán lakóingatlan, hanem műemléki értékű építészeti kincs, amely a Dunakanyar egyik legkeresettebb településén helyezkedik el. A hatalmas, parkosított telek és a villa egyedi karaktere több befektetési irányt is lehetővé tesz: •Exkluzív családi rezidencia vagy nyaraló – teljes komforttal, modern műszaki tartalommal •Boutique hotel vagy panzió – a történelmi jelleg és a hangulatos környezet miatt különösen vonzó a turisztikai piacon •Rendezvényhelyszín – esküvők, kulturális események, céges fogadások számára •Kreatív központ vagy művészrezidencia – inspiráló, természetközeli környezetben