Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι: Αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, χτισμένη το 1950, διαθέτει έναν γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης περίπου 180,24 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 854 τ.μ. σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή. Το ακίνητο συνδυάζει διαχρονική αρχιτεκτονική με σύγχρονη άνεση διαβίωσης, προσφέροντας άφθονο χώρο και ευέλικτες επιλογές διαβίωσης τόσο για οικογένειες όσο και για ζευγάρια. Το σπίτι διαθέτει συνολικά έξι δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων άνετων υπνοδωματίων, παρέχοντας ιδιωτικά καταφύγια για κάθε μέλος της οικογένειας. Δύο μπάνια με καλές αναλογίες προσφέρουν άνεση σε όλη την οικογένεια και τους επισκέπτες. Οι χώροι διαβίωσης είναι προσεκτικά διαμορφωμένοι και πλημμυρισμένοι από φυσικό φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα. Όλα τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονο σύστημα κεντρικής θέρμανσης, εξασφαλίζοντας μια άνετη και ευχάριστη ατμόσφαιρα ακόμα και τις πιο δροσερές μέρες. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Από εδώ, έχετε πρόσβαση στη βεράντα, ένα αγαπημένο σημείο για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους - μια βεράντα σχεδιασμένη για απόλαυση που ενσωματώνεται άψογα με τον κήπο. Είτε για να απολαύσετε τον πρωινό σας καφέ, για ζεστά μπάρμπεκιου ή ως μέρος χαλάρωσης: ο εξωτερικός χώρος προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων. Το ακίνητο είναι όμορφα διαμορφωμένο και ξεχωρίζει ιδιαίτερα από τα υπάρχοντα οπωροφόρα δέντρα στον κήπο. Εδώ μπορείτε όχι μόνο να απολαύσετε τη φύση αλλά και να μαζέψετε τα δικά σας εποχιακά φρούτα - ένα αξιοθέατο που θα φέρει μεγάλη χαρά σε οικογένειες με παιδιά ή λάτρεις της κηπουρικής. Οι χλοοτάπητες προσφέρουν άφθονο χώρο για εξοπλισμό παιχνιδιού, δραστηριότητες αναψυχής ή ατομικό σχεδιασμό κήπου σύμφωνα με τις επιθυμίες σας. Το σπίτι είναι επιπλωμένο με καλοδιατηρημένο και σύγχρονο πρότυπο. Τα υπάρχοντα μπάνια και τα δωμάτια είναι λειτουργικά σχεδιασμένα και επιτρέπουν προσωπικές πινελιές. Τα ουδέτερα δάπεδα και οι τοίχοι παρέχουν μια σταθερή βάση για μια μεγάλη γκάμα ιδεών επίπλωσης. Όσον αφορά τις υποδομές, επωφελείστε από καλές συνδέσεις με τοπικές παροχές, κοινωνικές εγκαταστάσεις και δημόσιες συγκοινωνίες - όλα είναι εύκολα προσβάσιμα, αλλά μπορείτε ακόμα να απολαύσετε τα πλεονεκτήματα μιας ήσυχης κατοικημένης περιοχής. Υπάρχει άφθονος χώρος στάθμευσης στο ακίνητο, ενισχύοντας περαιτέρω την καθημερινή άνεση. Αυτή η μονοκατοικία είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες που εκτιμούν την ευρύχωρη διαβίωση, έναν ιδιωτικό κήπο με οπωροφόρα δέντρα και μια ευχάριστη, απομονωμένη κατοικημένη περιοχή. Δείτε μόνοι σας τις δυνατότητες και τον χαρακτήρα αυτού του σπιτιού. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού για να το δείτε. Επικοινωνήστε μαζί μας - ανυπομονούμε να σας δείξουμε αυτό το ακίνητο αυτοπροσώπως.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 279.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.