Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 180,24 m² und steht auf einem etwa 854 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 behagliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für jedes Familienmitglied ermöglichen. Zwei gut geschnittene Badezimmer bieten Komfort für die ganze Familie und Gäste. Die Wohnräume sind durchdacht angeordnet und wirken dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Alle Räume sind mit einer zeitgemäßen, zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die selbst an kühleren Tagen behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die sich als besonderer Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien anbietet – eine Terrasse zum Wohlfühlen, die den Garten harmonisch einbindet. Ob zum Genießen des Morgenkaffees, für gesellige Grillabende oder als Ort der Entspannung: Der Außenbereich überzeugt durch vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.

Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und zeichnet sich besonders durch den vorhandenen Obstbestand im Garten aus. Hier können Sie nicht nur die Natur genießen, sondern auch saisonal eigenes Obst ernten – ein Highlight, das gerade Familien mit Kindern oder Gartenliebhabern große Freude bereitet. Die Rasenflächen bieten ausreichend Platz für Spielgeräte, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gartengestaltung ganz nach Ihren Wünschen.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einem gepflegten und zeitgemäßen Standard. Die vorhandenen Bäder und Räume sind funktional gestaltet und lassen Gestaltungsfreiräume für persönliche Akzente. Die neutralen Böden und Wände bieten eine solide Basis für unterschiedlichste Möblierungsideen.

Infrastrukturtechnisch profitieren Sie von der guten Anbindung an Nahversorgung, soziale Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel – alles ist in kurzer Zeit erreichbar, dennoch genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Wohngegend. Ausreichend Stellmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden, was einen bequemen Alltag zusätzlich unterstützt.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten mit Obstbestand und eine angenehme, zurückgezogene Wohngegend legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und dem Charakter dieses Hauses. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 279.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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