Αυτό το καλοδιατηρημένο, φωτεινό διαμέρισμα εντυπωσιάζει με την προσεγμένη διαρρύθμισή του και την επιφάνεια περίπου 76,6 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου. Με συνολικά τρία δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων, προσφέρει ένα ιδανικό σπίτι για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Δύο μοντέρνα μπάνια παρέχουν επιπλέον άνεση και άφθονο χώρο για όλους τους κατοίκους. Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν ενοικιασμένο, αλλά η μίσθωση μπορεί να λυθεί με προειδοποίηση τριών μηνών, με ισχύ από τις 31 Μαρτίου οποιουδήποτε έτους. Το κτίριο χρονολογείται από το 1959 και υποβλήθηκε σε εκτεταμένο εκσυγχρονισμό το 2020, με ισχυρή έμφαση στις σύγχρονες ανέσεις και στην άριστη κατάσταση. Το διαμέρισμα είναι κομψά επιπλωμένο και πληροί τα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης. Η αποτελεσματική κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει άνετη ζεστασιά σε όλα τα δωμάτια. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι η εξαιρετική τοποθεσία: ένα χιονοδρομικό κέντρο και ένα πάρκο ποδηλάτων βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση - ιδανικό για δραστήρια άτομα που απολαμβάνουν να περνούν χρόνο σε εξωτερικούς χώρους. Η γύρω περιοχή προσφέρει πολλές ευκαιρίες για αναψυχή και δραστηριότητες αναψυχής σε ένα ήρεμο, καταπράσινο περιβάλλον. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από μια καλά οργανωμένη και καλοδιατηρημένη κοινότητα. Εμπορικά κέντρα, συγκοινωνιακές συνδέσεις και όλες οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες - ιδανικά για άτομα που αναζητούν ένα άνετο και καλά συνδεδεμένο σπίτι μακροπρόθεσμα. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού για επίσκεψη.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.