+ 6 μονάδες, πλήρως ενοικιασμένες + Καθαρό ενοίκιο €36.780 ετησίως + Περιλαμβάνει οικόπεδο για μονοκατοικία περίπου 600 τ.μ. αξίας περίπου €80.000 (βάσει της τυπικής αξίας γης) + Η πώληση του ακινήτου θα απέδιδε ελάχιστο συντελεστή απόδοσης 15,3 / 6,5% + 3 διαμερίσματα 1 δωματίου περίπου 41-48 τ.μ. / 3 διαμερίσματα 4 δωματίων περίπου 83-91 τ.μ. + 3 ανακαινισμένα μπάνια + Κουζίνες μερικώς ανακαινισμένες + Παράθυρα μερικώς ανακαινισμένα + Η στέγη, το σύστημα θέρμανσης, ορισμένα παράθυρα και μπάνια χρειάζονται ανακαίνιση μεσοπρόθεσμα έως μακροπρόθεσμα. Πωλείται πολυκατοικία στιβαρής κατασκευής, κατασκευασμένη το 1977, με συνολική επιφάνεια διαβίωσης περίπου 405 τ.μ., κατανεμημένη σε έξι οικιστικές μονάδες. Το ακίνητο είναι πλήρως ενοικιασμένο και αποφέρει ετήσιο καθαρό ενοίκιο €36.780. Στο ακίνητο, έκτασης περίπου 1.200 τ.μ., υπάρχει ένα οικόπεδο περίπου 600 τ.μ. στο πίσω μέρος για μονοκατοικία, αξίας τουλάχιστον 80.000 €, με βάση την τρέχουσα τυπική αξία γης των 130 €/τ.μ. Το κτίριο αποτελείται από τρία διαμερίσματα ενός δωματίου με επιφάνεια περίπου 41 έως 48 τ.μ., τα οποία είναι ιδιαίτερα κατάλληλα για άτομα που ζουν μόνοι τους ή φοιτητές. Επιπλέον, υπάρχουν τρία διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων με επιφάνεια περίπου 83 έως 91 τ.μ., τα οποία είναι ιδανικά για οικογένειες ή κοινόχρηστους χώρους. Τα τελευταία χρόνια, έχουν ανακαινιστεί δύο μπάνια και έχουν αντικατασταθεί ορισμένα παράθυρα και κουζίνες. Συνολικά, το κτίριο χρειάζεται ανακαίνιση, η οποία προσφέρει στους επενδυτές την ευκαιρία να αυξήσουν την αξία του ακινήτου και να βελτιστοποιήσουν το εισόδημα από ενοίκια μέσω στοχευμένων μέτρων εκσυγχρονισμού. Το πολυκατοικία παρέχει μια σταθερή βάση για μια μακροπρόθεσμη επένδυση. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε μια επίσκεψη.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.