Praxis-, Büro- oder Kita-Fläche in Syke-Barrien

Zur gemeinsamen Vermietung stehen das Erdgeschoss sowie eine Einheit im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Syke-Barrien.

Derzeit werden beide Einheiten von einer Kindertagesstätte genutzt - das Erdgeschoss für die Betreuung, das Obergeschoss als Büro- und Besprechungsräume. Die Flächen eignen sich daher auch für einen nachfolgenden Kita-Träger.

Ebenso denkbar ist eine Nutzung aus dem Gesundheits- und Therapiebereich, zum Beispiel: - Hausärztliche Gemeinschaftspraxis oder MVZ - Physiotherapie - Logopädie und Ergotherapie - Frühförderung, Heilpädagogik - Hebammenpraxis - Praxisverlegung oder -erweiterung in der Kinder- und Jugendmedizin oder Psychotherapie

Genehmigung und Umbau: - Für eine Nutzung als Praxis ist eine Nutzungsänderung erforderlich. Die Bearbeitungsdauer beim Landkreis Diepholz beträgt nach aktuellem Stand bis zu ca. 9 Monate. - Der Eigentümer begleitet das Genehmigungsverfahren. - Die Flächen können nach den Anforderungen des Mieters umgestaltet werden - Raumaufteilung, Sanitär und Ausbau nach Absprache.

Flächen: - Erdgeschoss ca. 259 m² - 1. Obergeschoss ca. 72 m² - zzgl. überdachter Balkon im OG ca. 15 m² - zzgl. Gartenbereich - Flächenangaben ohne Gewähr

Ausstattung: - Aufzug im Haus - 7 Stellplätze am Gebäude - großzügige Fensterflächen, im EG zur Südseite überwiegend bodentief - Gas-Zentralheizung

Verfügbarkeit: Nach Absprache, voraussichtlich ab Februar 2027. Bei einer Praxisnutzung richtet sich der Bezug nach dem Abschluss der Nutzungsänderung.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.