Vielseitiger Gewerbekomplex mit ca. 7.240 m² Büro-, Produktions- und Lagerflächen in Bremen-Arsten

- Gewerbekomplex mit insgesamt ca. 7.240 m² Mietfläche - ca. 960 m² Bürogebäude - ca. 5.272 m² Produktions- und Lagerflächen über Erd- und Obergeschoss - davon ca. 3.430 m² im Erdgeschoss - davon ca. 1.840 m² im Obergeschoss, einschließlich ca. 178 m² Büro- und ca. 212 m² ehemaliger Kantinenfläche - zusätzliche Lagerhalle mit Hochregalsystem und ca. 1.008 m² - Hallenhöhe im Hochlagerbereich nach überschlägiger Ermittlung aus den Bestandsplänen ca. 8 m - bisherige industrielle Nutzung mit schweren Maschinen in Teilen der Produktionsflächen - vorhandener Lastenaufzug zwischen Erd- und Obergeschoss - flexible Anmietung des Gesamtobjekts oder einzelner Bereiche nach Vereinbarung - technische und organisatorische Voraussetzungen einer Teilvermietung werden bei konkretem Bedarf abgestimmt - Mietpreis je nach Flächenart und Mietumfang: 4,50 bis 6,00 €/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer - Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar - Übergabe geräumt - voraussichtlich verfügbar ab 01.11.2026

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbarer Gewerbekomplex in Bremen-Arsten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 7.240 m² und verbindet Büro-, Produktions- und Lagerflächen an einem Standort.

Zum Flächenangebot gehören ein eigenständiger Bürobereich mit insgesamt ca. 960 m², Produktions- und Lagerflächen über Erd- und Obergeschoss mit zusammen ca. 5.272 m² sowie eine ca. 1.008 m² große Lagerhalle mit Hochregalsystem. Im Obergeschoss stehen neben den Hallenflächen auch Büro- und ehemalige Kantinenflächen zur Verfügung. Die Lagerhalle weist nach überschlägiger Ermittlung aus den Bestandsplänen eine Hallenhöhe von ca. 8 m auf.

Die Erdgeschossflächen wurden bislang für industrielle Produktion unter Einsatz schwerer Maschinen genutzt. Die Andienung erfolgt über vorhandene Tore, ca. 4 x 4 Meter. Ein Lastenaufzug verbindet Erd- und Obergeschoss.

Die Vermietung kann als Gesamtobjekt oder – abhängig vom konkreten Flächenbedarf – in einzelnen Bereichen erfolgen. Die hierfür gegebenenfalls erforderlichen technischen und organisatorischen Voraussetzungen werden im Zuge konkreter Mietinteressenten abgestimmt und geschaffen. Der Mietpreis liegt abhängig von Flächenart und Mietumfang zwischen 4,50 und 6,00 €/m² monatlich, jeweils zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Eine geräumte Übergabe ist vorgesehen. Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Vertragslaufzeiten können frei vereinbart werden.

Alle Mietpreise, Nebenkosten und gegebenenfalls gesondert berechneten Stellplatzmieten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die Mietvertragslaufzeit wird individuell vereinbart.

Für den Mieter fällt bei Abschluss eines wirksamen Mietvertrags eine Provision in Höhe von drei Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Die gesetzlich erforderlichen Angaben werden nach Vorliegen ergänzt und spätestens im Rahmen der Besichtigung zugänglich gemacht.

Alle Flächen- und Maßangaben sind Ca.-Angaben und beruhen auf den vorliegenden Bestandsunterlagen sowie der aktuellen Vermieterkalkulation. Technische Angaben werden, soweit noch nicht abschließend aufgenommen, im weiteren Vermietungsverfahren ergänzt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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