27239 TWISTRINGEN
Μοντέρνο ξενοδοχείο 4 αστέρων με εστιατόριο στο Twistringen
- ca. 430 m² Συνολική έκταση
- ca. 285 m² Έκταση γης
- 950.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25271071
Τύπος σπιτιού
Ξενοδοχεία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Έτος κατασκευής
2014
Προμήθεια
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική ενεργειακή ζήτηση
63,70 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
06.05.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2015
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Περιγραφή ακινήτου
Καλώς ορίσατε στο Ξενοδοχείο και Εστιατόριο Classico στο Twistringen. Ζήστε έναν μοναδικό συνδυασμό σύγχρονης άνεσης, κομψού σχεδιασμού και ανέσεων πρώτης κατηγορίας. Σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά της πόλης, αυτό το 4 αστέρων ξενοδοχείο με το φιλόξενο εστιατόριό του συνδυάζει τη διαχρονική κομψότητα με μια πραγματικά ξεχωριστή ατμόσφαιρα. Το κτίριο ανακαινίστηκε εκτενώς το 2014, εμπλουτίζοντάς το με υλικά υψηλής ποιότητας και σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια. Στο εσωτερικό, επιλεγμένα έργα τέχνης συναντούν εξαιρετικές μαρμάρινες επιφάνειες, κομψό φωτισμό σχεδιαστών και εξαιρετικές διακοσμήσεις από όλο τον κόσμο - κάθε στοιχείο αφηγείται τη δική του ιστορία. Η κομψή επίπλωση και η εκλεπτυσμένη ιδέα φωτισμού δημιουργούν μια αποκλειστική ατμόσφαιρα. Με συνολική επιφάνεια περίπου 430,79 τ.μ. σε οικόπεδο 285 τ.μ., το ξενοδοχείο δυόμισι ορόφων προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων. Πέντε μοναδικά σχεδιασμένα δίκλινα δωμάτια με δυνατότητα επέκτασης πληρούν τα υψηλότερα πρότυπα. Στο ισόγειο, ένα άνετο καφέ/εστιατόριο με χώρο lounge σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να απολαύσετε στιγμές απόλαυσης. Ο τελευταίος όροφος προσφέρει τη δυνατότητα προσθήκης δύο ακόμη δίκλινων δωματίων και ενός μονόκλινου δωματίου ή ενός οικογενειακού δωματίου. Τα σχέδια έχουν ήδη τεθεί σε εφαρμογή και το κέλυφος του κτιρίου είναι σε μεγάλο βαθμό ολοκληρωμένο. Έχουν εγκατασταθεί δύο αετώματα και όλες οι υδραυλικές συνδέσεις είναι ολοκληρωμένες. Το Hotel Classico έχει λάβει πολλαπλές αξιολογήσεις τεσσάρων αστέρων (Πρώτης Θέσης) για την εξαιρετική εξυπηρέτηση και τις εξαιρετικές παροχές του και απολαμβάνει εξαιρετικής φήμης πολύ πέρα από τα όρια της πόλης. Το ακίνητο πωλείται με υψηλής ποιότητας και σε ορισμένες περιπτώσεις πολυτελή επίπλωση. Συνολικά, αυτό αποτελεί μια εξαιρετικά ελκυστική ευκαιρία να υλοποιήσετε τα σχέδιά σας στον ξενοδοχειακό και εστιατορικό κλάδο. Αναλάβετε ένα καταξιωμένο και δημοφιλές ξενοδοχείο και επωφεληθείτε από την υπάρχουσα φήμη του. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και έγγραφα.
Τοποθεσίες: Twistringen
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Immobilie liegt zentral in der Stadt, umgeben von einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Apotheken und Restaurants.
Twistringen, eine Stadt im Landkreis Diepholz mit etwa 12.000 Einwohnern, befindet sich rund 35 Kilometer von Bremen und etwa 35 Kilometer von Diepholz entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist in circa 40 Minuten erreichbar, während die Bundesstraße B51, die u.a. im Bereich des Hotels gerade umfassend erneuert wird, und somit die Ansicht deutlich aufwertet, eine schnelle Verbindung nach Bremen, Diepholz, Bassum und Syke ermöglicht.
Zusätzlich entsteht in nur etwa 4 km Entfernung ein neues Zentralkrankenhaus, das rund 1.400 Mitarbeiter beschäftigen wird. Diese bedeutende Entwicklung könnte eine zukünftige Gästequelle darstellen, sowohl durch beruflich bedingte Aufenthalte von Fachkräften als auch durch Besucher von Patienten. Dies erweitert das Potenzial des Hotels erheblich und verspricht langfristige Stabilität und Wachstums.
Das Stadtzentrum von Twistringen ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Supermärkten. In den Randbereichen dominieren Einfamilienhäuser sowie kleinere und größere Gewerbeanlagen. Die lokale Wirtschaft stützt sich vor allem auf kleine und mittelständische Unternehmen.
Ein vielseitiges Sport- und Kulturangebot ergänzt die Attraktivität der Stadt und umfasst unter anderem Museen, Sportstätten und Bibliotheken. Der Twistringer Bahnhof liegt etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Bremen und Osnabrück.
Χαρακτηριστικά
- + 4-Sterne-First-Class-Hotel mit exklusiver Auszeichnung
- + Top-Lage in der Innenstadt mit hoher Auslastung
- + Kernsanierung 2014 durch Fachfirmen
- + Hochwertige, luxuriöse Ausstattung inklusive
- + 5 individuell gestaltete Doppelzimmer, teilweise mit Balkonzugang
- + Ausbaureserve im Dachgeschoss für zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer (Rohbau weitestgehend fertiggestellt)
- + Restaurant mit Café und Lounge im Erdgeschoss
- + Großzügige Panorama-Fensterfronten im Restaurant mit elektrischen Rollläden
- + Außengastronomie mit ca. 30 Sitzplätzen
- + Voll ausgestattete Restaurantküche plus separate Spülküche mit elektrischen Schiebetüren
- + barrierefreies WC und Personal-WC separat
- + Öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür
- + Zusätzliche Einnahmequelle durch das im Bau befindliche Zentralkrankenhaus
Λοιπές πληροφορίες
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
27239 TWISTRINGEN
Μοντέρνο ξενοδοχείο 4 αστέρων με εστιατόριο στο Twistringenca. 285 m² • 950.000 EUR
Πάροχος
- Andre Simon
- Κατάστημα Βρέμη - Εμπορικό
- Wachmannstraße 132
- 28209 Bremen
