38464 GROSS TWÜLPSTEDT / RÜMMER
FAMILIENIDYLLE AM FELDRAND – NACHHALTIGES UND ZUKUNFTSSICHERES WOHNEN MIT MALERISCHEM AUSBLICK
- ca. 139 m² Επιφάνεια
- ca. 797 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 445.000 € Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25123045
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Έτος ανακαίνισης
2024
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2003
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A
Τελική κατανάλωση ενέργειας
40,10 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
ELECTRICITY
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
19.10.2026
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2003
Περιγραφή
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche ist der ideale Ort für Familien, die sich ein Zuhause mit Herz, Komfort und Zukunftssicherheit wünschen. Errichtet in hochwertiger Holzständerbauweise – kein Fertighaus, sondern ein individuelles Unikat – bietet es nicht nur solide Substanz, sondern auch viele damit verbundene Vorteile: hervorragende Dämmeigenschaften, ein gesundes Raumklima und eine besonders nachhaltige Bauweise, die von Generation zu Generation überzeugt. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und ist technisch wie energetisch bestens aufgestellt. Die Energieeffizienzklasse A und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgen für niedrige Nebenkosten und ein stets angenehmes Wohnklima – perfekte Rahmenbedingungen für das Familienleben. Die hellen, großzügig geschnittenen Räume bieten reichlich Platz für gemeinsame Zeit, aber auch Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in die Natur. Die ruhige Feldrandlage ist ein Paradies für Kinder: Spielen und Entdecken direkt vor der Haustür, Spaziergänge und Fahrradtouren in unberührter Natur – während Sie den malerischen Ausblick und die wohltuende Ruhe genießen. Erleben Sie ein Zuhause, das moderne Technik und Zukunftssicherheit mit der Schönheit der Natur vereint – ein Ort voller Geborgenheit, mit Raum für Wachstum, Träume und Entfaltung.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Rümmer ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Twülpstedt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Für Familien besonders praktisch: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils nur rund 1,5 km entfernt – schnell erreichbar auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Nur 2 km vom Grundstück entfernt im benachbarten Groß Twülpstedt finden Sie ein regional bekanntes und beliebtes Bio-Lebensmittelgeschäft vor. Diverse weiteren Einkaufsmöglichkeiten oder Anlaufstellen für den täglichen Bedarf (Ärzte, Drogerie, Frisöre, Apotheken) stehen Ihnen in entweder in Velpke zur Verfügung, ca. 5 km entfernt, oder in Wolfsburg-Nordsteimke, ca. 6km entfernt. Zwei Buslinien (380 und 383) fahren von Rümmer aus die Wolfsburger Innenstadt an. Zusätzlich verbindet die Linie 382 als Schul-/Regionalbus innerhalb der Samtgemeinde Velpke Rümmer mit den nächstgelegenen Schulen und Zentren. Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie schon nach ca. 11 km; ebenso die Autobahnauffahrt zur A2 (Berlin-Hannover). Damit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung, ohne auf die Ruhe und den Naturbezug der Feldrandlage verzichten zu müssen.
Κάτοψη
Βόλφσμπουργκ
FAMILIENIDYLLE AM FELDRAND – NACHHALTIGES UND ZUKUNFTSSICHERES WOHNEN MIT MALERISCHEM AUSBLICK
ca. 139 m² • 5 Δωμάτια • 445.000 EUR
Πάροχος
- Sebastian Drevenstedt
- Κατάστημα Βόλφσμπουργκ
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg
